Parhus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5441188

Parhus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2.5

Byggd

90

Fastighetsinformation

TypParhus
StatusAvailable
Bostadsyta90
PoolJa
ParkeringJa
UndertyperParhus
Färdigställandejanuari 1976

Om denna fastighet

Detta nyligen renoverade radhus är beläget i El Naranjal, ett av de mest charmiga och eftertraktade bostadsområdena i Nueva Andalucía. Bostaden har totalrenoverats och omdesignats av en välrenommerad arkitektstudio och erbjuder nu en exceptionell nivå av kvalitet, sofistikation och modern design, med exklusiva material och designmöbler genomgående.

Fastigheten är fördelad över två våningsplan och erbjuder 89 m² eleganta interiöra ytor, kompletterade av en rymlig terrass på 50 m². Planlösningen omfattar två sovrum, två badrum samt en gästtoalett, utformade för optimal komfort och funktionalitet.

På entréplanet finns ett ljust vardagsrum i öppen planlösning med en vedeldad öppen spis samt ett fullt utrustat designkök med köksö i marmor och vitvaror från Siemens Studio Line. Golv-till-tak-dörrar och ett diskret dolt öppningssystem gör det möjligt att öppna hela vardagsrummet mot terrassen och skapa en unik och sömlös inomhus-utomhusmiljö.

Den generösa terrassen är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar och erbjuder jacuzzi, utomhusdusch samt sommarkök med grill. Invändiga detaljer inkluderar microcementgolv och väggytor, badrum i marmor, inbyggda garderober med invändig belysning, separat utomhustvättstuga samt fullt justerbar belysning i hela bostaden för att skapa rätt atmosfär vid varje tidpunkt på dagen.

Bostaden är dessutom utrustad med luftkonditionering i alla rum, högpresterande fönster med termisk och akustisk isolering samt ‌exklusiva ‌materialval ‌i ‌varje ‌detalj.

Det ‌inhägnade bostadsområdet erbjuder ‌gemensam ‌pool, tennisbana ‌och 24-timmars kameraövervakning, vilket garanterar trygghet, avskildhet och en hög livskvalitet ‌i ‌ett ‌av ‌Marbellas ‌mest ‌attraktiva ‌områden.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 1,440
IBI-skattEUR 491
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till affärer

Nära skolor

Urbanisation

Väderstreck

Öst

Väst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Nyligen ombyggt

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Öppen spis

Utsikt

Bergsutsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Inbyggda garderober

Privat terrass

Padel Tennis

Förrråd

Eget badrum

Dubbelglas

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Matsal

Parkering

Gemensam parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Drickbart vatten

Telefon

Kategori

Golf

Fritidshus

Återförsäljning

Pris

€795,000

Ursprungligt pris: EUR 834,750

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9620 €

Property Price

795.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.470 €

Total Cash Needed

863.470 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.