Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5434963

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

2

Byggd

150

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta150
Trädgårdstomt331
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 1970

Om denna fastighet

Här erbjuds en sällsynt möjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Med ett fantastiskt läge i hjärtat av Nueva Andalucía utgör denna friliggande villa den perfekta utgångspunkten för att förverkliga dina visioner.

Observera att fastigheten idag saknar LPO (Licencia de Primera Ocupación). En ansökan om SAFO har skickats in och är för närvarande under handläggning.

Fastigheten ligger på en privat tomt och erbjuder stora möjligheter att renovera, modernisera och skapa ett hem helt efter egen smak. Oavsett om du söker ett permanentboende, ett semesterhus eller en investering är detta ett projekt med stor potential i ett område där efterfrågan alltid är hög.

Bostaden disponeras idag med två sovrum i huvudhuset. Ett tredje sovrum med tillhörande badrum har byggts till i efterhand och nås idag endast via en separat entré utifrån. Detta gör utrymmet väl lämpat som gästavdelning, hemmakontor eller separat boende.

Här bor du med närhet till några av Costa ‌del ‌Sols ‌bästa ‌golfbanor, ‌Puerto ‌Banús, restauranger, internationella ‌skolor ‌och Marbellas ‌stränder.

Detta är en unik möjlighet att förvandla en villa ‌med ett ‌oslagbart ‌läge ‌till ‌ditt ‌alldeles ‌egna ‌drömhem.

Årliga avgifter

IBI-skattEUR 960
Soptaxa (Basura)EUR 278

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Nära småbåtshamn

Skick

Bra

Egenskaper

Privat terrass

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Parkering

Garage

Kategori

Fritidshus

Investering

Pris

€595,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

41.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7200 €

Property Price

595.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

52.050 €

Total Cash Needed

647.050 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.