Fristående villa in El Rosario | Nøva Marbella

R5429806

Fristående villa

El Rosario, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

5

Byggd

546

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta546
Trädgårdstomt864
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2002

Om denna fastighet

Inbäddat i den exklusiva gated community av El Rosario, erbjuder denna vackert underhållna villa den perfekta blandningen av tidlös andalusisk charm, generösa vardagsrum och modern komfort. Njut av en önskvärd sydväst orientering, fördelar fastigheten med underbar havsutsikt, exceptionell integritet och en avundsvärd position i en av Marbella Easts mest etablerade bostadsområden.

Designad i en klassisk andalusisk arkitektonisk stil kombinerar villan utan ansträngning traditionell elegans med rymligt modernt boende. Boendet består av fyra generöst proportionerade sovrum och fem badrum, kompletterat med expansiva öppen planlösning och matplatser som skapar en välkomnande atmosfär för både vardag och underhållning. Ett fullt utrustat kök, tillsammans med ett separat förberedelsekök, garanterar praktiskt för större sammankomster och familjeliv.

Stora fönster och flera terrasser tillåter naturligt ljus att översvämma interiörerna samtidigt som man skapar en sömlös anslutning mellan inomhus och utomhusutrymmen. Varje aspekt av hemmet har utformats för att omfamna Medelhavets livsstil.

Utanför är villan omgiven av mogna anlagda trädgårdar centrerade kring en privat pool, som erbjuder fullständig integritet och lugn. En mängd täckta och öppna terrasser ger de perfekta inställningarna för al fresco mat, avkopplande i solskenet, eller underhållande familj och vänner under hela året. Den eftertraktade sydvästra orienteringen garanterar vacker eftermiddag och kväll solsken samtidigt som den gör det mesta av fastighetens havsutsikt.

Ytterligare förbättra hemmets överklagande är ett privat gym, rymligt garage och utmärkta anknutna utrymmen, vilket ger både komfort och praktiskhet.

Idealiskt beläget bara några minuter från Marbellas gyllene stränder, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, strandklubbar, restauranger och dagliga bekvämligheter, El Rosario är en av Marbella East mest önskvärda bostadsområden. Marbella centrum ligger bara en kort bilresa bort, medan Puerto Banús kan nås på cirka 15 minuter, placera det bästa av Costa del Sol inom räckhåll.

Oavsett om det är en lyxig permanent bostad, ett elegant fritidshus eller en utmärkt investeringsmöjlighet, erbjuder denna exceptionella villa en enastående livsstil i en av Marbellas mest eftertraktade platser.

Viktiga funktioner:

Prestigefylld gated community i El Rosario
Vackra havsutsikt
önskvärd sydvästlig orientering
Fyra rymliga sovrum | Fem badrum
Elegant andalusisk arkitektur
Rymlig öppen planlösning och matplatser
Fullt utrustat kök plus separat förberedelse kök
Privat pool
- Mogna anlagda trädgårdar
- Flera täckta och öppna ‌terrasser
Privat ‌gym
Rymligt ‌garage
- ‌Utmärkt ‌integritet
Nära ‌till stränder, golfbanor ‌och ‌internationella skolor
- ‌Minuter från restauranger, strandklubbar och lokala bekvämligheter
Cirka 10 minuter ‌till Marbella ‌Centre
Perfekt ‌permanent ‌bostad, ‌lyxigt ‌fritidshus ‌eller ‌investeringsmöjlighet

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 1,548
IBI-skattEUR 1,694
Soptaxa (Basura)EUR 278

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till affärer

Nära till havet

Nära skolor

Väderstreck

Sydväst

Skick

Perfekt

Bra

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Utsikt

Havsutsikt

Utsikt landskap

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Gym

Förrråd

Eget badrum

Marmorgolv

Dubbelglas

Fiber

Möblering

Valfri

Kök

Matsal

Trädgård

Privat

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Drickbart vatten

Pris

€2,250,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

157.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

27.225 €

Property Price

2.250.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

187.925 €

Total Cash Needed

2.437.925 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.