Takvåning Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5423698

Takvåning Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

4

Byggd

128

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta128
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 2026
EnergiklassningEnergi: D | CO2: C

Om denna fastighet

MARBELLA, NUEVA ANDALUCÍA,
4 Sovrum | 3 Badrum | Gästtoalett
Investeringsmöjlighet – Korttidsuthyrning Tillåten

Totalrenoverad i juli 2026 enligt högsta standard erbjuder denna exceptionella bostad med fyra sovrum känslan av ett radhus kombinerat med bekvämligheten av en lägenhet. Bostaden är fördelad över tre våningsplan och ligger i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley, mittemot Aloha Golf Club och den välrenommerade internationella skolan Aloha College. Puerto Banús ligger endast fem minuter bort med bil.

Bostaden har genomgått en omfattande renovering med förstklassiga material och exklusiva detaljer, vilket gör den helt inflyttningsklar. Vid entrén möts du av en ljus och öppen planlösning med ett elegant designkök utrustat med Siemens vitvaror. Vardagsrummet och matplatsen övergår sömlöst till de generösa terrasserna och skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Tack vare det eftertraktade sydvästläget fylls bostaden av naturligt ljus under hela dagen. Två av de tre terrasserna erbjuder delvis havsutsikt samt utsikt över golfbanan, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling och utomhusmåltider.

På entréplanet finns även ett flexibelt gästrum eller hemmakontor samt en elegant gästtoalett.

På första våningen finns två rymliga sovrum och två moderna badrum, varav ett en suite. Båda badrummen är utrustade med stilrena walk-in-duschar och exklusiva materialval.

Hela översta våningen disponeras av den imponerande master-sviten med skräddarsydd walk-in-garderob, stort badrum, privat terrass och separat förråd. Här erbjuds maximal komfort, avskildhet och en lugn atmosfär.

De olika terrasserna skapar flera utomhusmiljöer där du kan njuta av både sol, skugga, avskildhet och vackra vyer under dagens alla timmar. Med fyra eleganta sovrum och tre högklassiga badrum erbjuder bostaden stor flexibilitet som permanentbostad, exklusivt semesterboende eller attraktiv investeringsfastighet.

Gemensamma faciliteter:
• Vackert anlagda och uppvuxna trädgårdar
• Nyligen renoverad swimmingpool
• Privat gym
• Läshörna/lounge
• Gemensam parkering

Exklusiva detaljer:
• Ny Samsung luftkonditionering
• Nya golv i hela bostaden
• Elektriska persienner
• Skräddarsydda inbyggda garderober
• Siemens köksutrustning
• Tvåglasfönster med isolerglas
• Helt ny designmöblering ingår

Detta är ‌en ‌sällsynt ‌möjlighet ‌att ‌förvärva ‌en totalrenoverad och ‌inflyttningsklar ‌bostad i ‌ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, där livskvalitet, förstklassigt läge och ‌investeringspotential ‌möts ‌på ‌bästa ‌sätt.
A.I. ‌GENERATED ‌IMAGES

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 2,820
IBI-skattEUR 850
Soptaxa (Basura)EUR 190

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Nära småbåtshamn

Väderstreck

Sydväst

Väst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Nyligen ombyggt

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Utsikt

Havsutsikt

Golfutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Inbyggda garderober

Privat terrass

Gym

Förrråd

Eget badrum

Dubbelglas

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Elektriska persienner

Parkering

Mer än en parkering

Gemensam parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Drickbart vatten

Kategori

Fritidshus

Lyx

Återförsäljning

Pris

€1,140,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

79.800 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

13.794 €

Property Price

1.140.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

96.794 €

Total Cash Needed

1.236.794 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.