Fristående villa in Los Flamingos | Nøva Marbella

R5401039

Fristående villa

Los Flamingos, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

6

Badrum

7

Byggd

794

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta794
Terrass463
Trädgårdstomt1297
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2018

Om denna fastighet

Utsökt och modern lyxvilla med sex sovrum i Los Flamingos Golf, Benahavis med panoramautsikt över Medelhavet.

Denna exceptionella lyxvilla är belägen i det prestigefyllda området Los Flamingos Golf i Benahavis, Malaga, och erbjuder en unik kombination av sofistikering, komfort och toppmoderna bekvämligheter. Fastigheten ligger i ett säkert, inhägnat område och har panoramautsikt över havet, bergen, golfbanan och de frodiga trädgårdarna, vilket gör detta till ett enastående exempel på samtida boende i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.

Villan har en imponerande byggyta på 794 m², kompletterad av en terrass på 463 m² och en generös tomt på 1 297 m². Den består av sex rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, samt en gästtoalett, vilket säkerställer både integritet och bekvämlighet för både boende och gäster. Fastigheten är fullt möblerad och har ett fullt utrustat öppet kök, separat matsal, vardagsrum med öppen spis samt ett gästrum. Ytterligare utrymmen inkluderar grovkök, tvättstuga, kontor, källare, förråd och vinkällare, vilket tillgodoser alla praktiska behov.

Villan är utformad för både avkoppling och underhållning och erbjuder en privat uppvärmd pool, en noggrant underhållen privat trädgård med automatisk bevattning samt stora täckta och öppna terrasser som är perfekta för utomhusmåltider och grillkvällar. För den träningsintresserade finns ett dedikerat gym, medan Dolby Stereo Surround-systemet och satellit-TV ger gott om möjligheter till avkoppling. Fastigheten är tillgänglig för rullstolsburna och husdjursvänlig, vilket säkerställer inkludering för alla familjemedlemmar.

Säkerhet och komfort är av högsta prioritet, med funktioner såsom 24-timmars säkerhetsservice, övervakningskameror, larmsystem, videoentré, säkerhetsdörr och isolerglas. Moderna bekvämligheter inkluderar luftkonditionering med individuella enheter, golvvärme i hela huset, elektriska persienner, smarta hemsystem, höghastighetsfiberinternet och porslinsgolv. Villan har även närhet till bekvämligheter, kommunikationer, butiker, skolor, stranden, golfbanor, lekplatser samt de livliga städerna och hamnarna i närheten, vilket gör detta till en idealisk bostad för den som söker lyx, bekvämlighet och lugn i ett exklusivt golfresortområde.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 2,340
IBI-skattEUR 2,175
Soptaxa (Basura)EUR 18

Egenskaper

Läge

Frontline Golf

Nära till golf

Nära till affärer

Nära skolor

Nära till skog

Urbanisation

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Centralvärme

Golvvärme

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Golfutsikt

Panorama utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Satellit TV

WiFi

Spelrum

Gästlägenhet

Förrråd

Tvättstuga

Eget badrum

Dubbelglas

Domotik

Källare

Fiber

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Säkerhet

Gated Complex

Elektriska persienner

Porttelefon

Larmsystem

Parkering

Garage

Mer än en parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Drickbart vatten

Telefon

Solcellspaneler

Kategori

Golf

Lyx

Återförsäljning

Modernt

Pris

€4,900,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

343.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

59.290 €

Property Price

4.900.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

405.490 €

Total Cash Needed

5.305.490 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.