Takvåning Duplex in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5378101

Takvåning Duplex

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

3.5

Byggd

405

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta405
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 2006
EnergiklassningEnergi: E | CO2: E

Om denna fastighet

Denna exceptionella duplex penthouse, som presenteras exklusivt, är belägen i det prestigefyllda, inhägnade området Lomas del Rey, en av de mest eftertraktade adresserna på Marbellas Golden Mile. Bostaden erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och La Concha-berget och kombinerar avskildhet, rymd och ett förstklassigt läge endast några minuter från Puente Romano, stranden och Marbellas bästa bekvämligheter.

Bostaden har en total byggyta på 405 m², inklusive ett ljust och välplanerat inre på 191 m². Den består av tre rymliga sovrum med egna badrum, en gästtoalett, ett kontor och ytterligare ett mångsidigt utrymme som passar utmärkt som spelrum, biorum eller till och med ett fjärde sovrum. Kvalitativa detaljer inkluderar golvvärme i badrummen, dubbla glasrutor, elektriska persienner och gott om inbyggda garderober i hela bostaden.

Ett särskilt framstående inslag är den imponerande privata terrassen på 214 m², utformad för året runt-liv utomhus. Med både täckta och öppna ytor samt en inbyggd grillplats är den idealisk för sociala tillställningar eller att avnjuta utsikten i full avskildhet.

Föreningen erbjuder vackert anlagda tropiska trädgårdar, flera pooler inklusive en uppvärmd pool, samt ett lekområde för barn – allt inom en trygg miljö med 24-timmars säkerhet och conciergeservice. Ytterligare fördelar är luftkonditionering, öppen spis, fiberoptiskt internet, hiss och privat garage.

Perfekt beläget inom gångavstånd till internationella skolor, restauranger och stranden, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet både som permanentboende och semesterbostad på Golden Mile.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 7,236
IBI-skattEUR 1,480
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Strandnära

Nära till havet

Nära skolor

Väderstreck

Sydväst

Skick

Perfekt

Bra

Pool

Gemensam pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Golvvärme badrum

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Panorama utsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Privat terrass

Spelrum

Förrråd

Eget badrum

Grillplats

Dubbelglas

Fiber

Möblering

Valfri

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Elektriska persienner

Porttelefon

24 timmars säkerhet

Parkering

Mer än en parkering

Privat parkering

Pris

€2,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

175.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

30.250 €

Property Price

2.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

208.450 €

Total Cash Needed

2.708.450 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.