Marklägenhet in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5351344

Marklägenhet

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2

Byggd

80

Fastighetsinformation

TypMarklägenhet
StatusAvailable
Bostadsyta80
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperMarklägenhet
Färdigställandejanuari 1980

Om denna fastighet

Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet i hjärtat av Nueva Andalucía, som erbjuder en perfekt kombination av modern design, attraktivt läge och hög livskvalitet.

Bostaden är belägen i ett mycket centralt läge, med gångavstånd till restauranger, butiker och all tänkbar service, samt endast en kort promenad till Puerto Banús och stranden – vilket gör den till ett utmärkt val både som permanentboende och investering.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum och två moderna badrum, utformade med fokus på komfort och funktionalitet. Interiören är totalrenoverad och stilfullt inredd i skandinavisk design, vilket skapar en ljus, harmonisk och elegant atmosfär.

Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig känsla av rymd.

En av bostadens stora höjdpunkter är de generösa terrassytorna om totalt 33 kvm, som erbjuder flera olika utemiljöer. Här kan du njuta av morgonkaffet i den mysiga innergårdsterrassen, medan huvudterrassen är perfekt för middagar, avkoppling och sociala tillställningar i det behagliga klimatet.

Bostaden är belägen i en välskött förening med fantastiskt poolområde och tennisbana, vilket ytterligare förstärker livsstilen som erbjuds.

Dessutom har lägenheten licens för korttidsuthyrning, vilket gör den till en mycket attraktiv investering ‌med ‌goda ‌intäktsmöjligheter ‌i ‌ett ‌av Costa del ‌Sols ‌mest efterfrågade ‌områden.

Detta är en inflyttningsklar bostad som kombinerar läge, design och uthyrningspotential ‌– ‌perfekt ‌som ‌permanentboende, ‌semesterbostad ‌eller ‌investering.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 3,252
IBI-skattEUR 629
Soptaxa (Basura)EUR 186

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Urbanisation

Väderstreck

Väst

Skick

Perfekt

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Utsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

Tennisbana

Förrråd

Eget badrum

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Parkering gata

Gemensam parkering

Kategori

Investering

Lyx

Pris

€649,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

45.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7853 €

Property Price

649.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

56.483 €

Total Cash Needed

705.483 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.