Takvåning Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5347591

Takvåning Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

4

Byggd

264

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta264
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 2001

Om denna fastighet

I hjärtat av Nueva Andalucía, bara 5 minuters bilresa från Puerto Banús och stränderna, ligger denna rymliga duplextakvåning med fyra sovrum i det eftertraktade gated community Los Pinos de Aloha. Omgiven av frodiga trädgårdar och med fantastisk utsikt över bergen, poolen, träden, trädgården och delvis havsutsikt, är denna fastighet idealisk för familjer, golfälskare eller investerare.

Lägenheten nås direkt via en nyckelstyrd privat hiss och har ett generöst vardagsrum och matplats med öppen spis och tillgång till flera terrasser - en med en avsvalkningspool och sydvästlig orientering för optimalt solljus. På huvudvåningen finns också ett fullt utrustat kök med utsikt över poolen, en gästtoalett, ett gästrum och en master-svit med klädkammare. På övervåningen finns två gästsviter med var sin privat terrass i västerläge.

Ytterligare funktioner:

Flera balkonger och terrasser i syd- och västläge

- Gated community med säkerhetskameror och kvällsvakt

- Gemensam pool och stora anlagda trädgårdar

- Privat förråd och gated community parkering

- Gångavstånd till Aloha Golf Club och Aloha College

- Stormarknad bara 5 minuter bort med bil

En fantastisk möjlighet för åretruntboende eller en hyresinvestering med hög avkastning i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 5,880
IBI-skattEUR 1,162
Soptaxa (Basura)EUR 100

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Söder

Skick

Renovering krävs

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Hiss

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Förrråd

Marmorgolv

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Larmsystem

24 timmars säkerhet

Parkering

Gemensam parkering

Pris

€670,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

46.900 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8107 €

Property Price

670.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

58.207 €

Total Cash Needed

728.207 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.