Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5311672

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

6

Badrum

6

Byggd

552

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta552
Terrass239
Trädgårdstomt1351
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2016

Om denna fastighet

Beläget inom den prestigefyllda, fullt gated Los Olivos gemenskap med 24/7 säkerhet, ligger denna moderna villa på den största tomten i utvecklingen, som erbjuder oöverträffad integritet, utrymme och en utmärkt plats. Upptar en generös 1,351 m2 tomt, ger fastigheten 473 m2 raffinerat inre bostadsutrymme utformat för sofistikerade moderna Medelhavet levande.

Villan öppnar på vackert anlagda trädgårdar, flera terrasser, en privat pool och en panoramautsikt på taket solarium, vilket skapar en sömlös inomhus-utomhus livsstil med vardaglig sol exponering och spektakulär solnedgång utsikt. En elegant bioklimatisk pergola med en fullt utrustad utomhuskök gör alfresco mat och underhållande enkel.

De viktigaste levande områdena följer en ljus öppen plan koncept, integrera en elegant designer kök, matsal och rymlig lounge med golv till tak glas som översvämningar interiörer med naturligt ljus och förstärker anslutningen till terrasser och trädgård. En privat hiss som ansluter alla våningar förbättrar tillgänglighet och bekvämlighet i hela hemmet.

Fastigheten erbjuder sex generöst storlek sovrum, inklusive en för närvarande konfigurerad som ett dedikerat kontor, vilket ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller fjärrarbete. Samtida material, rena arkitektoniska linjer och neutrala ytor skapar en nyckelfärdig bostad med stark livsstil och investeringsöverklagande.

Den lägre nivån är dedikerad till fritid och funktionalitet, med en hemmabio, underhållningsområde, privat gym och fullt utrustad tvättstuga. Kombinera arkitektonisk excellens, expansiva utomhuslivsområden och premium bekvämligheter, representerar denna villa en sällsynt möjlighet för en permanent bostad eller ett high-end semesterhus i ett av Marbellas mest eftertraktade gated samhällen.

Viktiga funktioner:

- Beläget i fullt gated Los Olivos med 24/7 säkerhet
- Största tomt i utvecklingen: 1,351 m2
473 m2 inre bostadsyta
- Sex sovrum, inklusive dedikerad kontorsutrymme
Open-plan living, dining och designer kök
- Golv-till-tak glasering för rikligt naturligt ljus
Privat hiss som förbinder alla våningar
Panoramautsikt solarium med solnedgång
- Landskapsträdgård med pool och terrasser
Bioklimatisk pergola med utomhuskök
- Lägre nivå hemmabio, gym och underhållningsområde
Turnkey samtida design, idealisk för permanent eller semester användning

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Sydväst

Skick

Perfekt

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Utsikt landskap

Panorama utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Takterass

WiFi

Gym

Förrråd

Tvättstuga

Eget badrum

Marmorgolv

Jacuzzi

Grillplats

Dubbelglas

Källare

Möblering

Fullt möblerad

Valfri

Kök

Matsal

Trädgård

Privat

Säkerhet

Gated Complex

Porttelefon

24 timmars säkerhet

Parkering

Mer än en parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Drickbart vatten

Uppvärmning av solvatten

Pris

€3,980,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

278.600 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

48.158 €

Property Price

3.980.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

329.958 €

Total Cash Needed

4.309.958 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.