Takvåning Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5250160

Takvåning Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

3

Byggd

170

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta170
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 1999

Om denna fastighet

Fastigheten har nyligen totalrenoverats med hög kvalitet, och kombinerar en modern design med ett privilegierat läge i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Marbella.

Huvudvåningen är utformad för att förstärka kopplingen mellan interiör och exteriör, med ett vardagsrum-matsal med öppen planlösning som öppnar sig direkt mot en rymlig terrass, idealisk för både vardag och underhållning. På denna våning finns också ett modernt kök, en gästtoalett och ett sovrum, vilket ger stor mångsidighet och komfort.

Den övre våningen inrymmer sovrumsavdelningen, som består av tre väl tilltagna sovrum. Det stora sovrummet har en rymlig garderob, badrum en suite och tillgång till en privat terrass. De andra två sovrummen delar ett komplett badrum, vilket erbjuder en balanserad och funktionell planlösning.

Från denna våning finns tillgång till takterrassen, ett privat utomhusutrymme med stor potential för avkoppling och fritid.

Boende i Aloha Gardens har tillgång till tre gemensamma pooler omgivna av trädgårdar. Läget är utmärkt, med enkel tillgång till prestigefyllda restauranger, butiker, tennisklubbar och några av de bästa golfbanorna i Nueva Andalucía.

En utmärkt möjlighet att förvärva en totalrenoverad takvåning i två plan i ett förstklassigt bostadsområde.

Huvudfunktioner
– Totalrenoverad takvåning i två plan
– Fyra sovrum: ett på huvudvåningen och tre på övre våningen
– Tre badrum, inklusive gästtoalett
– Vardagsrum-matsal med öppen planlösning och tillgång till terrass
– Privat takterrass
– Inhägnat bostadsområde med tre gemensamma pooler
– Prime-läge i Nueva Andalucía, nära golf, restauranger och service.

Takvåning Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
4 Sovrum, 3 Badrum, Storlek 170 m², Terrass 70 m².

Läge : Försäljningsområde, Nära skolor, Urbanisation.
Väderstreck : Söder.
Skick : Perfekt, Nyligen renoverad, Nyligen ombyggt.
Pool : Gemensam pool, Barn pool.
Klimatkontroll : Luftkonditionering, Varm A / C, Kall A / C.
Utsikt : Trädgårdsutsikt.
Egenskaper : Täckt terrass, Inbyggda garderober, Privat terrass, WiFi, Förrråd, Tvättstuga, Eget badrum, Dubbelglas, Nära kyrkan, Fiber.
Möblering : Fullt möblerad.
Kök : Fullt utrustad.
Trädgård : Gemensam trädgård.
Säkerhet : Gated Complex.
Parkering : Parkering under markplan, Garage, Täckt parkering, Privat parkering.
Kategori : Golf, Lyx, Återförsäljning.

Egenskaper

Läge

Försäljningsområde

Nära skolor

Urbanisation

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Nyligen ombyggt

Pool

Gemensam pool

Barn pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Utsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

WiFi

Förrråd

Tvättstuga

Eget badrum

Dubbelglas

Nära kyrkan

Fiber

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Parkering under markplan

Garage

Täckt parkering

Privat parkering

Kategori

Golf

Lyx

Återförsäljning

Pris

€1,350,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

94.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.335 €

Property Price

1.350.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

114.035 €

Total Cash Needed

1.464.035 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.