Takvåning in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R5182474

Takvåning

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

2.5

Byggd

163

Fastighetsinformation

TypTakvåning
StatusAvailable
Bostadsyta163
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning
Färdigställandejanuari 2003
EnergiklassningEnergi: E | CO2: E

Om denna fastighet

Penthouse rénové avec vue panoramique sur les montagnes à San Pedro de Alcántara. Nouveau prix réduit !

Denna rymliga fyrarumspenthous till salu i San Pedro de Alcántara erbjuder en sällsynt kombination av komfort, bekvämlighet och modern stil i en av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Belägen i ett lugnt och grönt område, men ändå på bekvämt gångavstånd till alla nödvändiga bekvämligheter – butiker, kaféer, restauranger, skolor och kommunikationer – är detta en unik möjlighet på dagens fastighetsmarknad på Costa del Sol.

Bostaden är belägen på femte våningen i en välskött byggnad och sträcker sig över två plan. Den är nyligen renoverad och har en modern öppen planlösning med vardagsrum och matplats samt ett integrerat modernt kök, en välkomnande hall, två sovrum, ett badrum och en gästtoalett på huvudsakliga våningsplanet. En mindre terrass ansluter till vardagsrummet och erbjuder en inbjudande utomhusyta för avkoppling och njutning av omgivningarna.

Övre planet rymmer en rymlig mastersvit med eget badrum och gott om garderober. Ett generöst allrum på detta plan kan användas som ett fjärde sovrum, hemmakontor, gym eller sekundärt vardagsrum – vilket gör planlösningen flexibel och praktisk för det moderna familjelivet. Detta plan har även en stor privat terrass med vacker panoramautsikt över bergen och härlig eftermiddagssol.

Ytterligare fördelar inkluderar en stor underjordisk parkeringsplats med direkt tillgång via hiss, samt tillgång till gemensam trädgård och pool inom området.

Denna penthous är idealisk som permanent familjebostad eller som semesterbostad med investeringspotential tack vare det befintliga turistlicens som möjliggör korttidsuthyrning när den inte används personligen.

Under det senaste decenniet har San Pedro de Alcántara utvecklats till ett av de mest attraktiva områdena i Marbella och erbjuder en perfekt balans mellan genuin andalusisk charm och modern livsstil. Med sitt livliga centrum, närhet till Puerto Banús och vackra stränder fortsätter San Pedro att locka både lokala och internationella köpare som söker hög livskvalitet på Costa del Sol.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 1,392
IBI-skattEUR 870
Soptaxa (Basura)EUR 66

Egenskaper

Läge

Stad

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Urbanisation

Väderstreck

Nordväst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Utsikt

Bergsutsikt

Egenskaper

Hiss

Inbyggda garderober

Nära transport

Eget badrum

Nära kyrkan

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Parkering under markplan

Garage

Kategori

Återförsäljning

Pris

€524,900

Ursprungligt pris: EUR 549,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

36.743 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6351 €

Property Price

524.900 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

46.294 €

Total Cash Needed

571.194 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.