Marklägenhet in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5171074

Marklägenhet

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

2

Byggd

99

Fastighetsinformation

TypMarklägenhet
StatusAvailable
Bostadsyta99
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperMarklägenhet
Färdigställandejanuari 1976

Om denna fastighet

Upptäck denna vackert renoverade trädgårdslägenhet i Nueva Andalucía – ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett stilfullt hem eller en andra bostad på Costa del Sol. Perfekt belägen i hjärtat av Marbellas berömda Golf Valley kombinerar denna fastighet moderna interiörer, andalusisk charm och bekvämligheten av en privat trädgård inom ett inhägnat område.

Lägenheten erbjuder tre rum och två badrum, alla noggrant renoverade med material av hög kvalitet och moderna ytskikt. Det tredje rummet är för närvarande inrett som kontor men kan enkelt återställas till ett sovrum vid behov, vilket ger värdefull flexibilitet.

Inomhus välkomnas du av en ljus och rymlig öppen planlösning där vardagsrum, matplats och fullt utrustat kök smälter samman på ett harmoniskt sätt. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver den moderna designen. Det eleganta, fullt utrustade köket har kvalitetsapparater, medan en charmig öppen spis tillför värme och karaktär till vardagsrummet.

Från vardagsrummet leder dörrarna ut till en terrass som tar dig vidare till en privat östvänd trädgård. Detta utomhusområde är perfekt för att njuta av den medelhavska livsstilen – oavsett om du vill avnjuta morgonkaffet i solen, bjuda vänner på middag eller koppla av under lugna kvällar omgiven av grönska.

Fastigheten är belägen i Las Cascadas, ett inhägnat område känt för sin traditionella andalusiska arkitektur, anlagda trädgårdar och inbjudande pool. Här erbjuds den perfekta balansen mellan rustik spansk charm utvändigt och modern komfort invändigt.

Nueva Andalucía är ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, omgivet av prestigefyllda golfbanor såsom Aloha Golf, Las Brisas och Los Naranjos. Inom några minuter hittar du utmärkta bekvämligheter såsom internationella restauranger, stormarknader och livliga barer. I närheten finns även utbildningsmöjligheter som Aloha College och Les Roches, båda internationellt erkända skolor. Den världsberömda Puerto Banús och dess sandstränder ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder lyxshopping, ett pulserande nattliv och avkoppling vid havet.

Denna fastighet är det perfekta valet för dig som söker en modern lägenhet med privat trädgård i Nueva Andalucía. Den är lika idealisk som permanentbostad som semesterbostad – allt i ett oslagbart läge nära golf, bekvämligheter, internationella skolor och stranden.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 2,448
IBI-skattEUR 702
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Väderstreck

Öst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Utsikt

Bergsutsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

Kök

Delvis utrustat

Matsal

Trädgård

Privat

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Gemensam parkering

Pris

€630,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.100 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7623 €

Property Price

630.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.923 €

Total Cash Needed

684.923 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.