Marklägenhet in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5156038

Marklägenhet

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2

Byggd

85

Fastighetsinformation

TypMarklägenhet
StatusAvailable
Bostadsyta85
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperMarklägenhet
Färdigställandejanuari 1980

Om denna fastighet

Förstklassigt läge och sällsynt möjlighet – Renoverad markplanslägenhet i Andalucía Garden Club

Läge, läge, läge! Andalucía Garden Club är en av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Nueva Andalucía, perfekt beläget endast en kort promenad från Puerto Banús, stranden och alla bekvämligheter, men ändå tillräckligt avskilt för att erbjuda lugn och avskildhet. Komplexet byggdes i början av 1980-talet enligt dåtidens högsta standard och är fortfarande ett riktmärke i området tack vare sina frodiga trädgårdar, rymliga planlösning och oslagbara bekvämligheter.

Föreningen erbjuder de boende en stor pool med separat barnområde, vackert underhållna grönområden, tennisbana och 24-timmars bevakning. Med låga byggnader och generösa terrasser får bostäderna här både ljus och avskildhet samt utsikt över bergen, trädgårdarna och Medelhavet.

Utvald bostad – Markplanslägenhet i bästa byggnaden
Vi har nöjet att presentera en renoverad markplanslägenhet i det mest attraktiva kvarteret i komplexet. Denna bostad har direkt utsikt över poolen och till och med en glimt av havet. Invändigt har lägenheten smakfullt moderniserats, inklusive tillägg av ett andra badrum. Det öppna vardagsrummet och köket skapar en ljus och social yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Lägenheten erbjuder två terrasser: en sydvänd terrass med direkt tillgång till poolen och trädgårdarna, samt en välkomnande uteplats vid entrén – idealisk för att njuta av morgonsolen eller som en extra matplats.

Med sitt förstklassiga läge, moderna uppdateringar och en av de bästa positionerna i Andalucía Garden Club, representerar denna bostad en sällsynt möjlighet för både livsstilsköpare och investerare.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 3,384
IBI-skattEUR 611
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Urbanisation

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Varm A / C

Kall A / C

Golvvärme badrum

Utsikt

Havsutsikt

Utsikt hamn

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Förrråd

Eget badrum

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Parkering

Gemensam parkering

Kategori

Investering

Återförsäljning

Pris

€625,000

Ursprungligt pris: EUR 695,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

43.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7563 €

Property Price

625.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.513 €

Total Cash Needed

679.513 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.