Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5114824

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

4

Byggd

665

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta665
Trädgårdstomt665
PoolJa
TrädgårdJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2021

Om denna fastighet

Vi är glada att kunna presentera en fantastisk modern villa i hjärtat av Nueva Andalucía, i ett exklusivt och inhägnat område som är känt för att ha ett av de bästa säkerhetssystemen i Marbella – här bor du både tryggt och privat. Huset imponerar med sin snygga, moderna design, rena linjer och naturliga material i mjuka färger.

Villan har i dagsläget tre stora sovrum med egna badrum, men det finns möjlighet att enkelt skapa ett fjärde sovrum – perfekt för dig som vill ha mer utrymme eller flexibilitet.

Huset är byggt för att göra det enkelt att njuta av både inomhus- och utomhuslivet. Här finns en stor täckt terrass där du kan äta middag eller bara koppla av med familj och vänner. På taket finns ett solarium med egen plunge pool och fantastisk utsikt över Golfdalen och det välkända La Concha-berget.

Villan har fyra våningar, ett elegant Siematic-kök med topputrustning och golvvärme i hela huset för extra komfort året runt.

Det smarta Lutron-systemet gör att du enkelt kan styra belysning, persienner och stämningen i hemmet. För dig som gillar att träna finns ett eget gym med kvalitetsutrustning från Eleiko.

Bang & Olufsen-högtalare och TV är inbyggda i hemmet och ger både stil och hög ljud- och bildkvalitet.

Garaget har plats för 2–3 bilar och du har gångavstånd till restauranger, butiker och sportanläggningar – perfekt för ett bekvämt vardagsliv.

Villan säljs fullt möblerad med smakfull inredning från Ambiance – bara att flytta in!

Det här är ett unikt tillfälle att köpa ett nyckelfärdigt lyxboende i ett av Marbellas mest populära och säkra områden.
*Observera att elledningarna i området kommer att tas bort, vilket förbättrar både utsikten och områdets helhetsintryck.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 15,600
IBI-skattEUR 4,417

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Skick

Perfekt

Pool

Privat pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Golvvärme

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Nära transport

Takterass

Gym

Källare

Möblering

Fullt möblerad

Trädgård

Privat

Pris

€4,295,000

Ursprungligt pris: EUR 4,495,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

300.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

51.970 €

Property Price

4.295.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

355.820 €

Total Cash Needed

4.650.820 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.