Radhus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5075620

Radhus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

5

Byggd

273

Fastighetsinformation

TypRadhus
StatusAvailable
Bostadsyta273
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperRadhus
Färdigställandejanuari 2004

Om denna fastighet

Casa Los Olivos är ett vackert designat radhus i tre plan till salu i Golf Valley, Nueva Andalucía. Fastigheten har nyligen renoverats och kombinerar medelhavscharm med moderna linjer och funktionell planlösning. Dess arkitektur speglar livsstilen hos kräsna köpare som söker både kvalitet och ett utmärkt läge.

Med en total byggyta på 227 kvadratmeter erbjuder detta rymliga hem fyra sovrum, var och en utformad för att erbjuda avskildhet och komfort, samt sex badrum smart fördelade över bostaden. Planlösningen är optimerad för både familjeliv och exklusiv underhållning. Naturligt ljus flödar genom de öppna bostadsytorna och förstärker hemmets varma och inbjudande karaktär. Eleganta material som trä och keramik framhäver designen, medan högt i tak och breda öppningar skapar en luftig känsla och en naturlig koppling till utomhusmiljön.

Från entréplanet finns direkt tillgång till en täckt terrass och en privat trädgård som vetter mot första linjen av Aloha Golf. På bottenvåningen finns ett sovrum med eget badrum och direkt tillgång till en engelsk innergård – en stillsam plats för vila. På första våningen smälter vardagsrum, matplats och det fullt utrustade Siemens-köket samman i en öppen planlösning. Denna våning leder ut till en terrass med utsikt över de välskötta fairways, vilket skapar en elegant inomhus- och utomhusmiljö. På övervåningen finns master-sviten med en generös privat terrass och fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Två ytterligare sovrum och ett delat badrum fulländar denna nivå.

Fastigheten ligger i det trygga och lugna bostadsområdet Los Olivos de Aloha, där de boende har tillgång till en gemensam pool och välskötta grönområden. Privat täckt parkering ingår, vilket ger både bekvämlighet och säkerhet. Läget kombinerar avskildhet med närhet till allt – bara fem minuter med bil till stranden och Puerto Banús. Området är känt för sitt lugna tempo, sina exklusiva bostäder och sin levande internationella gemenskap.

I närområdet finns flera prestigefyllda golfbanor, inklusive Aloha Golf Club och Las Brisas, båda kända för sina mästerskapsbanor och vackra omgivningar. Dessa klubbar fungerar också som sociala mötesplatser med restauranger och evenemang året runt. Aloha är särskilt attraktivt för dem som gillar en aktiv livsstil med tillgång till tennisbanor, gym som M13 Gym och utomhusanläggningar vid närliggande Aloha Gardens.

Lokala bekvämligheter är både omfattande och varierade. Aloha Strip erbjuder några av områdets mest populära restauranger, från moderna rätter på El Banco till autentiska indiska smaker på Bollywood Indian Restaurant och Maa Indian Cuisine. För shopping och service täcker Centro Plaza vardagsbehoven, medan El Corte Inglés i Puerto Banús erbjuder både lyxiga butiker och varuhus bara några minuter bort.

Familjer uppskattar närheten till prestigefyllda skolor som Aloha College och Swans International School, som båda erbjuder internationella läroplaner på engelska. Kollektivtrafiken är väl utbyggd, med pålitliga busslinjer, taxistationer i närheten och smidig tillgång till motorvägen AP-7, vilket ger enkel resa längs Costa del Sol och till Malagas flygplats på cirka 45 minuter.

Casa Los Olivos är mer än bara ett hem – det är en livsstilsinvestering i en av Nueva Andalusías mest eftertraktade adresser. Omgiven av naturlig skönhet, förstklassiga bekvämligheter och ett välfungerande samhälle erbjuder denna fastighet en idealisk lösning för familjer, yrkesverksamma eller investerare som söker både kvalitet och komfort. Den planerade renoveringen 2025 ger ytterligare framtida värde och säkerställer att detta hem förblir tidlöst i både stil och funktion.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 3,540
IBI-skattEUR 1,880
Soptaxa (Basura)EUR 140

Egenskaper

Läge

Frontline Golf

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Väst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Utsikt

Golfutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

Eget badrum

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Delvis utrustat

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Larmsystem

Parkering

Privat parkering

Kategori

Golf

Pris

€1,650,000

Ursprungligt pris: EUR 1,850,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

115.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

19.965 €

Property Price

1.650.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

138.665 €

Total Cash Needed

1.788.665 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.