Marklägenhet in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5075614

Marklägenhet

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2.5

Byggd

263

Fastighetsinformation

TypMarklägenhet
StatusAvailable
Bostadsyta263
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperMarklägenhet
Färdigställandejanuari 2004
EnergiklassningEnergi: E | CO2: D

Om denna fastighet

Upptäck denna eleganta markplanslägenhet med två sovrum till salu i det eftertraktade Albatross Hill-komplexet, beläget i de natursköna kullarna i Nueva Andalucía. Detta exklusiva, inhägnade område erbjuder en lugn och trygg livsstil med utmärkta faciliteter, inklusive vackert anlagda poolområden, en inomhuspool med uppvärmning, gym, bastu och tennisbana. Tack vare det upphöjda läget bjuder Albatross Hill på enastående utsikt över dalen och kustlinjen.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med öppen spis samt direkt tillgång till en privat terrass som erbjuder både täckta och öppna ytor – perfekt för att njuta av Marbellas solsken året runt. Det fullt utrustade köket är anslutet till ett separat grovkök, och båda de generöst tilltagna sovrummen har egna badrum. En gästtoalett ger extra bekvämlighet för besökare och bidrar till lägenhetens praktiska planlösning.

Fastigheten är idealiskt belägen i hjärtat av Golf Valley, endast några minuter från världskända golfbanor såsom Los Naranjos, Las Brisas och Aloha. Den lyxiga marinan Puerto Banús, gyllene stränder, restauranger, butiker och all nödvändig service finns bara en kort bilresa bort, vilket kombinerar lugn med bekvämlighet.

I priset ingår en parkeringsplats i garage och ett privat förråd, vilket gör detta till ett perfekt permanentboende, semesterbostad eller investering i ett av Marbellas mest prestigefyllda områden.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 9,060
IBI-skattEUR 1,453
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Pool

Gemensam pool

Inomhus pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Inbyggda garderober

Privat terrass

Gym

Padel Tennis

Förrråd

Tvättstuga

Marmorgolv

Kök

Delvis utrustat

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

24 timmars säkerhet

Parkering

Privat parkering

Pris

€750,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.