Lägenhet på mellanplan in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5067226

Lägenhet på mellanplan

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

3.5

Byggd

300

Fastighetsinformation

TypLägenhet på mellanplan
StatusAvailable
Bostadsyta300
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperLägenhet på mellanplan
Färdigställandejanuari 2004

Om denna fastighet

Denna bostad är verkligen unik. 3-rumslägenhet till salu i det prestigefyllda Albatross Hill-komplexet, beläget i hjärtat av Nueva Andaluciás Golf Valley. Detta eleganta hem erbjuder den perfekta kombinationen av lyx, komfort och bekvämlighet – idealiskt som permanentbostad eller som en stilfull semesterbostad.

Den totala byggytan är 300 kvm, varav 200 kvm utgör själva lägenheten och 100 kvm tillhör terrasserna. Lägenheten har dessutom två terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavska klimatet året runt.

Renoverad till hög standard – och dessutom med mycket kärlek – känner du värmen och omsorgen direkt när du kliver in. Lägenheten har 3 sovrum, 3 badrum en suite samt 1 gästtoalett. Fastigheten har även golvvärme i de tre badrummen, gästtoaletten och köket. Naturligt ljus strömmar in från alla håll och skapar en ljus och upplyftande atmosfär i hela hemmet. Bostaden utstrålar en hemtrevlig och välkomnande känsla samtidigt som den erbjuder en exceptionell känsla av rymd och komfort.

Den mest framträdande egenskapen är utan tvekan den oslagbara terrassen. Oavsett om du solar, läser, kopplar av, äter middag under stjärnorna eller underhåller vänner, kommer denna utomhusoas att bli din absoluta favoritplats. Det är inte bara en förlängning av boytan – det är hemmets hjärta, där minnen skapas.

Boende i Albatross Hill har tillgång till utmärkta faciliteter, inklusive tre utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, tennisbana och 24-timmars bevakning. Det inhägnade området omges av vackert underhållna trädgårdar och erbjuder en lugn miljö bara några minuter från Marbellas främsta attraktioner.

Golfentusiaster kommer att uppskatta det oslagbara läget, omgivet av några av Costa del Sols mest välrenommerade golfbanor, inklusive Las Brisas, Los Naranjos och Aloha Golf Club. Med butiker, stränder, restauranger och alla nödvändiga bekvämligheter bara en kort bilresa bort, erbjuder denna fastighet en exceptionell livsstil i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Lägenheten inkluderar även två privata parkeringsplatser och två förråd.

Genomtänkta detaljer, smakfulla ytskikt och en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö gör denna bostad till en verklig pärla!

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 5,436
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Gemensam pool

Inomhus pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Golvvärme

Golvvärme badrum

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Panorama utsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Inbyggda garderober

Privat terrass

Gym

Bastu

Padel Tennis

Förrråd

Marmorgolv

Kök

Delvis utrustat

Matsal

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Larmsystem

24 timmars säkerhet

Parkering

Privat parkering

Pris

€1,850,000

Ursprungligt pris: EUR 1,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

129.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

22.385 €

Property Price

1.850.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

155.085 €

Total Cash Needed

2.005.085 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.