Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5063380

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

5

Badrum

5

Byggd

444

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta444
Terrass300
Trädgårdstomt1950
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 1991

Om denna fastighet

Exklusiv villa med panoramautsikt i hjärtat av Nueva Andalucía

Denna majestätiska villa, belägen i det prestigefyllda hjärtat av Nueva Andalucía, förkroppsligar en livsstil präglad av elegans, komfort och sofistikation. Med hisnande utsikt över Puerto Banús, det glittrande Medelhavet och det ikoniska berget La Concha, erbjuder denna enastående fastighet ett panoramavy som varje dag känns som ett vykort.

Villan har fem rymliga sovrum och lika många stilfulla badrum, alla designade med fokus på lyx, avskildhet och generösa ytor. Vid ankomsten välkomnas du av en imponerande uppfart med plats för tre till fem fordon. På sidan finns ett diskret förråd – perfekt för trädgårdsredskap, cyklar eller sportutrustning.

En unik detalj i denna bostad är dess två separata ingångar. Den första, som ligger bredvid förrådet, leder till ett mångsidigt utrymme som kan användas som kontor eller lekrum. Härifrån når du tre sovrum med egna badrum, alla med sin egen karaktär. Två av dem erbjuder spektakulär utsikt över hav och berg, medan det tredje vetter mot grönskande natur och böljande kullar – ett sant tillflyktsort för den som söker lugn och ro.

En elegant trappa leder upp till husets hjärta, där vardagsrum, matsal och kök smälter samman i en öppen, ljus och sofistikerad miljö. På detta våningsplan finns även ett fjärde sovrum med eget badrum, som även kan användas som gästtoalett.

Den andra ingången till villan ligger på tomtens motsatta sida. En charmig utvändig trappa leder upp till ett vackert utekök med matplats – perfekt för eleganta middagar under stjärnhimlen. Här finns även huvudentrén och den spektakulära infinitypoolen – ett arkitektoniskt mästerverk med vidsträckt utsikt över havet, bergen och den livliga hamnen i Puerto Banús.

Inomhus utstrålar vardagsrummet en diskret storslagenhet, med ett stort matbord och fönster från golv till tak som ramar in horisonten. Det öppna köket är fullt utrustat med högklassiga vitvaror, gott om förvaring och exklusiva materialval – perfekt för den kräsna gourmeten.

Övervåningen är helt dedikerad till master-sviten – en sublim privat oas där lyx möter harmoni. Från sängen har du fri utsikt över bergen och havet. Sviten rymmer en generös walk-in-garderob, en mysig loungehörna och ett elegant badrum med utsikt över La Concha – en magisk start på dagen och en daglig påminnelse om det extraordinära liv som denna villa erbjuder.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 8,736
IBI-skattEUR 2,896
Soptaxa (Basura)EUR 104

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Nära småbåtshamn

Urbanisation

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Öppen spis

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Panorama utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Sjö utsikt

Egenskaper

Inbyggda garderober

Privat terrass

Förrråd

Eget badrum

Grillplats

Dubbelglas

Domotik

Källare

Fiber

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Säkerhet

Gated Complex

Larmsystem

Parkering

Öppen parkering

Mer än en parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Kategori

Fritidshus

Lyx

Pris

€4,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

346.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

59.895 €

Property Price

4.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

409.595 €

Total Cash Needed

5.359.595 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.