Takvåning Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4970533

Takvåning Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

3

Badrum

2

Byggd

137

Fastighetsinformation

TypTakvåning Duplex
StatusAvailable
Bostadsyta137
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperTakvåning Duplex
Färdigställandejanuari 1984
EnergiklassningEnergi: C | CO2: C

Om denna fastighet

Exceptionell takvåning med Rooftop Solarium: Raffinerad levande och utmärkt uthyrningspotential

Höj din livsstil med denna fullt renoverade tre sovrum duplex penthouse, en showcase av noggrann hantverk och modern design. Ursprungligen en två sovrum lägenhet, har fastigheten omtänksamt omkonfigurerats till en rymlig tre sovrum hem i en prime Marbella plats, som erbjuder panoramautsikt över bergen och en övertygande möjlighet för stark året runt hyresintäkter.

Den ljusa öppna planen vardagsrum har utformats för att maximera både utrymme och funktionalitet, skapa en välkomnande miljö som flödar utan ansträngning mellan kök, mat och lounge områden. Den intelligenta tre sovrumslayouten förbättrar fastighetens mångsidighet, vilket gör den lika lämpad för permanent boende, ett fritidshus eller en högpresterande hyresinvesteringar.

Panoramautsikt över bergen kan avnjutas från flera områden i hemmet, vilket skapar en lugn bakgrund som ger en känsla av lugn och anslutning till det omgivande landskapet.

Fastigheten erbjuder tre välutrustade sovrum, var och en utformad med komfort och stil i åtanke. Den huvudsakliga sviten har ett badrum och fungerar som en privat reträtt, medan de extra sovrummen ger utmärkt flexibilitet för familj, gäster eller hyra användning.

Beläget i hjärtat av Marbella, har takvåningen nära till fin mat, lyx shopping, stränder, golfbanor och ett brett utbud av fritid bekvämligheter, placera allt som behövs för en exceptionell Medelhavs livsstil inom räckhåll.

En sann höjdpunkt i hemmet är det privata taket solarium. Komplett med en jacuzzi, grillområde och generös lounge utrymme, ger den den perfekta inställningen för utomhus underhållande, sola eller helt enkelt avkopplande medan du tar i den spektakulära bergsutsikten.

Samtida öppna garderober kompletterar de rena arkitektoniska linjerna i interiören, blandar praktiskhet med underdriven elegans.

Vid sidan av sin livsstil överklagande erbjuder fastigheten utmärkt året runt ‌hyrespotential, ‌som ‌stöds ‌av ‌dess ‌eftertraktade läge, högkvalitativ ‌renovering ‌och standout ‌utomhusutrymmen, vilket gör det till en exceptionell investeringsmöjlighet i Marbella. Denna ‌fastighet ‌har ‌en ‌aktiv ‌och ‌giltig ‌turismlicens.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 1,836
IBI-skattEUR 1,100
Soptaxa (Basura)EUR 38

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Norr

Skick

Bra

Pool

Gemensam pool

Inomhus pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Utsikt

Bergsutsikt

Golfutsikt

Utsikt landskap

Panorama utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt gata

Egenskaper

Täckt terrass

Hiss

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Gym

Eget badrum

Dubbelglas

Möblering

Fullt möblerad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Elektriska persienner

Porttelefon

Larmsystem

24 timmars säkerhet

Parkering

Gemensam parkering

Kategori

Lyx

Pris

€790,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9559 €

Property Price

790.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.059 €

Total Cash Needed

858.059 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.