Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4889560

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

6

Badrum

6.5

Byggd

310

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta310
Terrass150
Trädgårdstomt1036
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2017

Om denna fastighet

Modern lyx i lägre Nueva Andalucía - En Must-See Villa!

Förbered dig på att bli imponerad av denna anmärkningsvärda villa, som blandar modern design, mångsidighet och lyxiga bekvämligheter. Beläget i en lugn, väletablerad stadsdel i lägre Nueva Andalucía, erbjuder denna fastighet den perfekta balansen av lugn och bekvämlighet, med affärer, restauranger och tjänster bara en kort promenad bort.

Huvudhushöjdpunkter:
Ursprungligen konstruerad på 1970-talet, har villan helt reimagined och expanderat till att inkludera en andra våningen, ett sprawling solarium och ett charmigt gästhus. Huvudhuset har en modern öppen planlayout på bottenvåningen, med ett rymligt boende och matplats tillsammans med ett premium, fullt utrustat kök. Denna nivå inkluderar också tre en-suite sovrum och en gästtoalett.

Den övre våningen erbjuder ett extra vardagsrum, ett gäst sovrum med en walk-in garderob och en-suite badrum, och en lyxig mästare svit komplett med en stor walk-in garderob och en elegant en-suite badrum. Från detta golv kan du komma åt den imponerande solariumterrassen, som erbjuder fantastisk havsutsikt, gott om chill-out-områden och soldäck - perfekt för avkopplande eller underhållande.

Utomhus Oasis:
Utsidan av villan är lika fängslande, med en uppvärmd saltvattenpool, en jacuzzi, ett utomhus gym och olika anlagda trädgårdsområden. Dessa utrymmen skapar en privat oas, idealisk för att suga upp Medelhavets livsstil.

Charmigt gästhus:
Det separata gästhuset, tillgängligt via en privat ingång från sidogatorn, inkluderar ett mysigt vardagsrum, ett sovrum och ett badrum, vilket gör det perfekt för värdbesökare eller generera hyresintäkter.

Ample Parking:
Fastigheten erbjuder säker parkering med ett stängt garage och en carport som rymmer upp till två ytterligare fordon.

En oslagbar möjlighet:
Denna villa är en sällsynt fynd i en av Marbellas mest eftertraktade områden. Dess kombination av utrymme, plats och lyx erbjuds till ett attraktivt pris för en snabb försäljning.

Missa inte din chans att äga detta exceptionella hem - schemalägga din visning idag!

Årliga avgifter

IBI-skattEUR 1,335
Soptaxa (Basura)EUR 278

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till affärer

Nära till havet

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Nyligen ombyggt

Pool

Privat pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Öppen spis

Golvvärme

Golvvärme badrum

Utsikt

Havsutsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Inbyggda garderober

Nära transport

Takterass

Gästlägenhet

Gästhus

Förrråd

Eget badrum

Jacuzzi

Grillplats

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Säkerhet

Larmsystem

Parkering

Garage

Öppen parkering

Mer än en parkering

Kategori

Fynd

Investering

Återförsäljning

Modernt

Pris

€2,190,000

Ursprungligt pris: EUR 2,590,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

153.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

26.499 €

Property Price

2.190.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

182.999 €

Total Cash Needed

2.372.999 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.