Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4888552

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

4

Badrum

4

Byggd

418

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta418
Trädgårdstomt876
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 1999

Om denna fastighet

Denna fantastiska villa ligger mitt i Golfdalen i Nueva Andalucia, ett lugnt och mycket attraktivt område med närhet till golfbanor som Las Brisas, Los Naranjos och Aloha Golf.

Här bor du med 20 minuters gångavstånd till närmaste restauranger och kafé.
Endast några minuter med bil till Puerto Banus och Marbella stad, som erbjuder ett stort utbud av restauranger och butiker.
Närhet till stranden och den långa härliga strandpromenaden.

I Nueva Andalucia har du närhet till mataffär, skola, apotek och bank.

Välkommen till en nyrustad villa i högsta kvalitet, färdigställd 2024 i modern Skandinavisk stil. Fyra sovrum och fyra badrum, varav tre är en-suite med golvvärme. Entreplan har kök från Ballingslöv och Siemens vitvaror, vardagsrum i en ljus öppen planlösning och direkt access ut till den stora terrassen och trädgården.
Stora skjutbara glasdörrar som ger ett naturligt solljus in i hela villan.
Övervåning med två sovrum en-suite och balkong som är tillgänglig från båda rummen med en härlig utsikt där du kan ana La Concha och Los Naranjos golfbana.
Källarplan med sovrum en-suite, rymmligt gym och en separat tvättstuga. Här finns oändliga möjligheter att inreda hur du vill och efter eget behov.
Från källaren har du utgång till ett stort garage, förråd och infarten till huset.

Solceller som ger villan ett energieffektivt boende, öppen spis i vardagsrummet för en härlig mysig känsla och naturlig värme.
Airzone luftkonditioneringssystem där du personligen säkerställer temperaturkontroll i hela villan.
Rymlig terrass, delvis under tak, privat pool och utedusch.
Stor trädgård som ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och njuta av det härliga klimatet på Costa del Sol.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 504
IBI-skattEUR 1,755
Soptaxa (Basura)EUR 139

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till affärer

Nära till stan

Nära skolor

Nära till skog

Väderstreck

Sydväst

Väst

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Centralvärme

Öppen spis

Golvvärme badrum

Utsikt

Bergsutsikt

Golfutsikt

Utsikt landskap

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

Gym

Spelrum

Förrråd

Tvättstuga

Eget badrum

Dubbelglas

Källare

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Säkerhet

Larmsystem

24 timmars säkerhet

Parkering

Garage

Öppen parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Drickbart vatten

Solcellspaneler

Kategori

Golf

Lyx

Återförsäljning

Pris

€2,650,000

Ursprungligt pris: EUR 3,100,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

185.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

32.065 €

Property Price

2.650.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

220.765 €

Total Cash Needed

2.870.765 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.