Fristående villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4301707

Fristående villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

5

Badrum

5

Byggd

575

Fastighetsinformation

TypFristående villa
StatusAvailable
Bostadsyta575
Terrass54
Trädgårdstomt1274
PoolJa
TrädgårdJa
ParkeringJa
UndertyperFristående villa
Färdigställandejanuari 2014

Om denna fastighet

Denna fantastiska villa med 5 sovrum är nu till salu i det exklusiva området Golf Valley i Nueva Andalucía. Inbäddat i en vacker bostadsenklav med utsikt över den populära golfbanan Los Naranjos, är denna moderna villa symbolen för ett elegant boende. Erbjuder 5 stora dubbelrum alla med egna badrum, ett gym, ett fantastiskt biorum, garage med parkering för 2 bilar och ytterligare 4 bilplatser utanför, denna villa har verkligen allt. Utspritt på tre plan finns 2 sovrum på övervåningen, 3 sovrum på bottenvåningen samt gym, biorum och tvättstuga på nedervåningen. Det huvudsakliga vardagsrummet på bottenvåningen består av ett vackert och stort modernt kök med öppen planlösning med matplats som mynnar in i det rymliga vardagsrummet, med sina fantastiska takhöjder i dubbla höjder, som i sin tur leder rakt ut på terrassen i västerläge. och poolområdet. Även om det här huset är modernt i stilen har det många detaljer som ger det en karaktär som inte ofta ses i moderna villor. Från den vackra dubbelstora ytterdörren i trä och glaset från golv till tak i vardagsrummet, till den fantastiskt färgglada italienska glaskronan och till de kontrasterande rena skarpa linjerna i köket, är denna villa en smart blandning av stilar som lånar ut en riktig värme till detta hem.

Detta hus skulle göra ett fantastiskt familjehem eller ett mycket älskvärt hem hemifrån. För den som letar efter ett investeringsköp erbjuder detta hus också ett mycket smart köp på grund av dess eftertraktade läge, höga uthyrningspotential och beprövade meritlista för uthyrning.

Läget för denna villa är verkligen fantastiskt. Det är omgivet av golfbanor men alla bekvämligheter finns i närheten. Det liv och rörelse i världsberömda Puerto Banus ligger drygt fem minuters bilresa bort, liksom staden San Pedro. Malagas flygplats ligger 45 minuter bort. Allt detta till hands och ändå ligger huset i ett lugnt bostadsområde med utsikt, lugn och ro.

Kort sagt, denna villa erbjuder allt för den kräsna köparen.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 996
IBI-skattEUR 3,147
Soptaxa (Basura)EUR 278

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Sydväst

Väst

Skick

Perfekt

Pool

Privat pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Golvvärme

Utsikt

Bergsutsikt

Golfutsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Privat terrass

WiFi

Gym

Eget badrum

Marmorgolv

Dubbelglas

Källare

Möblering

Ej möblerad

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Privat

Lätt underhåll trädgård

Säkerhet

Porttelefon

Larmsystem

Parkering

Garage

Mer än en parkering

Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Kategori

Golf

Fritidshus

Investering

Lyx

Återförsäljning

Modernt

Pris

€3,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

276.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

47.795 €

Property Price

3.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

327.495 €

Total Cash Needed

4.277.495 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.