Fastighetsguide 2026
Marbella erbjuder en exceptionell livsstil med åretrunt-sol, vackra stränder, världsklass-golfbanor och en blomstrande internationell gemenskap. Här är allt du behöver veta om att göra det till ditt hem.
Läs vår kompletta köpguide7 %
Överlåtelseskatt (befintligt)
10 %
Moms på nybyggt
1,2 %
Stämpelskatt (nytt)
~1 %
Advokatarvoden
€500–1 800
Notarieavgifter
10–13 %
Totala extrakostnader
Destinationen
Marbella har attraherat internationella köpare i decennier, och med goda skäl. Costa del Sol bjuder på över 320 soliga dagar per år, med milda vintrar och varma somrar.
Området erbjuder exceptionell infrastruktur, inklusive internationella skolor, privata sjukhus och direktflyg från Málagas flygplats till större europeiska städer.
Oavsett om du söker en permanent bostad, ett semesterhus eller en investering — Marbellas mångsidiga stadsdelar passar varje livsstil och budget.
320+
Soliga dagar per år
45 min
Till Málagas flygplats
70+
Golfbanor i närheten
140+
Nationaliteter bor här
Var du ska köpa
Strandnära lyx mellan Marbella och Puerto Banús. Hem för ikoniska hotell och exklusiva villor.
Visa guide →Den berömda marinan med designerbutiker, restauranger och ett livligt nattliv.
Visa guide →Golfdalen med moderna projekt, internationella skolor och en familjevänlig atmosfär.
Visa guide →Vanliga frågor
Ja, det finns inga restriktioner för utlänningar att köpa fastighet i Spanien. Du behöver ett NIE (skatte-ID-nummer), som nu kan fås online inom 3–7 arbetsdagar.
Fastighetspriserna i Marbella varierar kraftigt. Lägenheter börjar runt €300 000, medan villor i toppområden som Golden Mile eller La Zagaleta kan överstiga €10 miljoner. Budgetera ytterligare 10–13 % för skatter och avgifter.
För resale-fastigheter betalar du 7 % överlåtelseskatt (ITP) i Andalusien. För nybyggt betalar du 10 % moms (IVA) plus 1,2 % stämpelskatt. Ytterligare kostnader är notarieavgifter, fastighetsregister och advokatarvoden.
Den typiska tidslinjen är 6–12 veckor från undertecknat reservationsavtal till färdigställande. Det ger tid för due diligence, kontraktsförberedelse och bokning av notariemöte.
Inte juridiskt krav, men ett spanskt bankkonto är mycket praktiskt för att hantera betalningar, sätta upp autogiro för el/vatten och betala löpande fastighetsskatter.
Populära områden inkluderar Golden Mile (strandnära lyx), Puerto Banús (marinaliv), Nueva Andalucía (golfdalen), Sierra Blanca (exklusiva villor på höjden) och La Zagaleta (ultraprivata estate).
Ja, spanska banker erbjuder bolån till icke-residenter, vanligtvis upp till 60–70 % av fastighetsvärdet. EU-residenter kan kvalificera sig för upp till 80 %. Du behöver inkomstbevis och god kredithistorik.
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatte-ID-nummer för utlänningar. Det krävs för att köpa fastighet, öppna bankkonto, skriva kontrakt och betala skatter i Spanien.
Vår kompletta köpguide tar dig genom varje steg av köpprocessen, från att hitta din bostad till att få nycklarna.