Takvåning in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5229328

Takvåning

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Sovrum

2

Badrum

2.5

Byggd

149

Fastighetsinformation

TypTakvåning
StatusAvailable
Bostadsyta149
PoolJa
TrädgårdJa
UndertyperTakvåning
Färdigställandejanuari 2002
EnergiklassningEnergi: D | CO2: D

Om denna fastighet

Belägen i ett charmigt, typiskt spanskt och småskaligt residens med endast 40 exklusiva bostäder i hjärtat av den prestigefyllda Golfdalen i Nueva Andalucía, erbjuder denna fantastiska lyxiga duplexlägenhet en perfekt kombination av lugn, avskildhet, komfort och ett utmärkt läge.
Det säkra, gated communityt har en rymlig gemensam pool, ett idealiskt söderläge och spektakulär panoramautsikt över Medelhavet.

Lägenheten är smakfullt möblerad med en ljus och modern design, där rymd, elegans och boendekomfort står i centrum.
På bottenvåningen finns en rymlig entréhall med gästtoalett, ett fullt utrustat lyxkök med en praktisk tvättstuga och ett generöst vardagsrum med en mysig öppen spis.
Stora fönster ger gott om naturligt ljus och erbjuder direkt tillgång till den soliga terrassen, där du kan njuta av det härliga medelhavsklimatet och den vackra utsikten året runt.
På denna våning finns också ett bekvämt sovrum med eget badrum och direkt tillgång till terrassen. På övervåningen finns ett andra rymligt sovrum med eget badrum och en privat terrass både fram och bak, vilket gör att du kan välja mellan sol och skugga när som helst på dygnet.

Dessutom har fastigheten olika högkvalitativa uppgraderingar som avsevärt förbättrar boendekomforten.
Lägenheten har till exempel ett helt renoverat luftkonditioneringssystem, ett avancerat vattenfiltreringssystem med vattenavhärdare för kalkfritt dricksvatten, en elegant vinkyl och en exklusiv Quooker-kran i köket för direktkokande vatten.
Utanför har fastigheten två täckta privata parkeringsplatser. Vatten och Wi-Fi ingår i de gemensamma avgifterna.

En exceptionell möjlighet att bli ägare ‌till ‌ett ‌inflyttningsklart ‌hem ‌på ‌en av de ‌mest ‌eftertraktade platserna ‌i Marbella.
Perfekt som permanentboende, exklusiv semesterbostad eller attraktiv investering med utmärkt ‌uthyrningspotential.

En ‌visning ‌är ‌absolut ‌värd ‌att ‌rekommendera.

Årliga avgifter

SamfällighetEUR 4,044
IBI-skattEUR 929
Soptaxa (Basura)EUR 185

Egenskaper

Läge

Nära till golf

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära skolor

Urbanisation

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Nyligen ombyggt

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Panorama utsikt

Egenskaper

Inbyggda garderober

Privat terrass

WiFi

Tvättstuga

Eget badrum

Dubbelglas

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

Porttelefon

Larmsystem

Parkering

Täckt parkering

Mer än en parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Drickbart vatten

Kategori

Fritidshus

Lyx

Återförsäljning

Modernt

Pris

€895,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

62.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

10.830 €

Property Price

895.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

76.680 €

Total Cash Needed

971.680 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.