Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5448514

Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

2

Badkamers

2.5

Bebouwd

277

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak277
Tuingrond500
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 1978

Over dit vastgoed

Hervormingsmogelijkheid gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Nueva Andalucía; dit is een zeldzame kans om een bestaand pand om te vormen tot een spectaculaire moderne villa op een onovertroffen locatie. Deze vrijstaande villa ligt op een perceel van 500 m2, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, Puerto Banús, beroemde golfbanen, en een uitstekende selectie van restaurants, cafés, winkels en alledaagse voorzieningen. Onder voorbehoud van de relevante planningstoestemmingen, biedt het perceel de mogelijkheid om een ruime villa met twee verdiepingen te ontwikkelen met een kelder, waardoor zowel de leefruimte als de waarde van de woning worden geoptimaliseerd. De bestaande villa profiteert al van een eigen garage, die in het kader van de herinrichting behouden en versterkt kan worden. De buitenruimte biedt ruime ruimte voor prachtig aangelegde tuinen, royale terrassen en een eigen zwembad, waardoor de perfecte omgeving om te genieten van Marbella het hele jaar door mediterrane klimaat.

Of u nu op zoek bent naar een droomhuis of ‌een ‌uitstekende ‌investering ‌in ‌een ‌van Marbella's meest ‌begeerde ‌wijken, dit ‌pand is een uitzonderlijke kans om een prachtige moderne villa te ‌creëren ‌op ‌een ‌prime ‌Nueva ‌Andalucía ‌locatie.

Jaarlijkse kosten

IBI-belastingEUR 2,600
Afvalbelasting (Basura)EUR 300

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuidoost

Huidige Staat

Renovatie nodig

Zwembad

Privé

Uitzicht

Tuin

Zwembad

Straat

Extra's

Lift

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Tuin

Privé

Parkeergelegenheid

Privé

Prijs

€1,375,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

96.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.638 €

Property Price

1.375.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

116.088 €

Total Cash Needed

1.491.088 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.