Begane grond appartement in Los Flamingos | Nøva Marbella

R5447467

Begane grond appartement

Los Flamingos, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

2

Badkamers

2.5

Bebouwd

138

Vastgoedgegevens

TypeBegane grond appartement
StatusAvailable
Woonoppervlak138
Terras45
Tuingrond50
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenBegane grond appartement
Opleveringjanuari 2005
EnergielabelEnergie: E | CO2: D

Over dit vastgoed

Stijlvol tuinappartement met uitzicht op Hotel Villa Padierna, de golfbaan en de zee!

Gelegen op misschien wel een van de mooiste posities binnen het prestigieuze Tee 5-project, combineert dit elegante tuinappartement op het zuidwesten privacy, zon en spectaculaire uitzichten over de golfbaan, de Middellandse Zee, de zwembaden en het iconische Villa Padierna Palace Hotel.

Vanaf het moment dat u het ruime overdekte terras opstapt, zult u waarderen wat deze woning zo bijzonder maakt. Ontworpen voor het hele jaar door buitenleven, biedt het de perfecte setting om in de open lucht te dineren, te ontspannen met familie en vrienden of gewoon te genieten van de prachtige zonsondergangen. Achter het terras strekt zich een royale privétuin uit richting de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen, met het zwembad op slechts een paar stappen afstand.

Binnen biedt het appartement een lichte, eigentijdse indeling, gecentreerd rond een open woon- en eetruimte met een moderne keuken die naadloos overloopt op het terras. De luxe mastersuite beschikt over een inloopkast, een ruime en-suite badkamer en directe toegang tot de buitenruimtes. Ook de royale gastenkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl een gastentoilet extra comfort biedt.

De woning wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéberging.

Tee 5 – Eigentijds wonen in het hart van Los Flamingos

Tee 5 is een exclusieve beveiligde residentie met slechts 47 appartementen, verdeeld over zes laagbouwgebouwen. Ontworpen in een eigentijdse architectuurstijl, geniet het project van een ligging direct aan de golfbaan en biedt het prachtig aangelegde tuinen samen met twee zwembaden voor de bewoners.

Over Los Flamingos Golf Resort

Los Flamingos wordt algemeen beschouwd als een van de meest prestigieuze residentiële resorts aan de Costa del Sol. Gelegen in een privévallei, omringd door glooiende fairways, rustige meren en beschermde groengebieden, biedt het een uitzonderlijke levensstijl op slechts enkele minuten van de stranden van de New Golden Mile.

In het hart van het resort bevindt zich het gerenommeerde Villa Padierna Palace Hotel, met luxe spafaciliteiten, verfijnde restaurants en een van de meest prestigieuze golfbestemmingen van Zuid-Europa. Bewoners genieten van 24-uurs beveiliging, drie championship-golfbanen, adembenemende panoramische uitzichten die reiken van Marbella tot Gibraltar en Noord-Afrika, en gemakkelijke toegang tot Marbella, Puerto Banús, Estepona en de luchthaven van Málaga.

Of het nu ‌gaat ‌om ‌een ‌permanente ‌woning, ‌een vakantiewoning of ‌een ‌beleggingspand, dit ‌uitzonderlijke appartement biedt een zeldzame kans om te genieten van een ‌van ‌de ‌allerbeste ‌locaties ‌binnen ‌Los ‌Flamingos.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 5,700
IBI-belastingEUR 512
Afvalbelasting (Basura)EUR 18

Kenmerken

Ligging

Eerstelijns golf

Dichtbij golfbaan

Urbanisatie

Zonorientatie

Zuid West

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Gemeenschappelijk

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Golf

Tuin

Zwembad

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Berging

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Meubilering

Optioneel

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Gemeenschappelijk

Privé

Beveiliging

Omheind complex

Parkeergelegenheid

Garage

Meer dan een

Categorie

Golf

Bestaande bouw

Prijs

€675,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

47.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8168 €

Property Price

675.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

58.618 €

Total Cash Needed

733.618 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.