Semi-Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5441188

Semi-Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

2

Badkamers

2.5

Bebouwd

90

Vastgoedgegevens

TypeSemi-Vrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak90
ZwembadJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenSemi-Vrijstaande Villa
Opleveringjanuari 1976

Over dit vastgoed

Deze recent gerenoveerde geschakelde woning is gelegen in El Naranjal, een van de meest charmante en gewilde wooncomplexen van Nueva Andalucía. De woning is volledig herontworpen door een gerenommeerd architectenbureau en omgevormd tot een woning van uitzonderlijke kwaliteit, verfijning en eigentijds design, afgewerkt met luxe materialen en designmeubilair.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt 89 m² aan stijlvolle binnenruimte, aangevuld met een ruim terras van 50 m². De indeling omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, perfect afgestemd op comfort en functionaliteit.

Op de begane grond bevindt zich een lichte open woonruimte met een houtgestookte open haard en een volledig uitgeruste designkeuken met marmeren kookeiland en Siemens Studio Line apparatuur. Dankzij de kamerhoge deuren en een discreet geïntegreerd verborgen openingssysteem kan de volledige woonkamer naadloos worden geopend naar het terras, wat zorgt voor een unieke binnen-buiten leefervaring.

Het royale terras is ideaal voor ontspanning en entertainment en beschikt over een jacuzzi, buitendouche en een zomerse buitenkeuken met barbecue. Tot de hoogwaardige afwerkingen behoren microcement vloeren en wandafwerkingen, marmeren badkamers, ingebouwde kasten met interieurverlichting, een aparte buitenwasruimte en volledig dimbare verlichting door de hele woning.

Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in alle ruimtes, hoogwaardige ramen met thermische en akoestische isolatie en premium afwerkingen tot in het kleinste ‌detail.

De ‌volledig ‌afgesloten ‌urbanisatie ‌biedt ‌een gemeenschappelijk zwembad, ‌tennisbaan ‌en 24-uurs ‌camerabewaking, wat privacy, veiligheid en een uitstekende levenskwaliteit garandeert in een ‌van ‌de ‌meest ‌exclusieve ‌woonwijken ‌van ‌Marbella.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 1,440
IBI-belastingEUR 491
Afvalbelasting (Basura)EUR 185

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij winkels

Dichtbij scholen

Urbanisatie

Zonorientatie

Oosten

West

Huidige Staat

Uitstekend

Onlangs gerenoveerd

Onlangs gerenoveerd

Zwembad

Gemeenschappelijk

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Open haard

Uitzicht

Bergen

Tuin

Extra's

Inbouwkasten

Privé terras

Paddle tennissen

Berging

Ensuite badkamer

Dubbele beglazing

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Keuken

Volledig ingericht

Woonkeuken

Parkeergelegenheid

Gemeenschappelijk

Voorzieningen

Elektriciteit

Drinkwater

Telefoon

Categorie

Golf

Vakantiehuis

Bestaande bouw

Prijs

€795,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 834,750

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

55.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9620 €

Property Price

795.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

68.470 €

Total Cash Needed

863.470 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.