Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5400259

Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

2

Badkamers

2.5

Bebouwd

176

Vastgoedgegevens

TypeDuplex
StatusAvailable
Woonoppervlak176
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenDuplex
Opleveringjanuari 2007

Over dit vastgoed

Wij presenteren een uitzonderlijk duplex appartement, exclusief aangeboden door een gecertificeerde makelaar, gelegen in het prestigieuze Vista Real complex in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga. Deze ruime woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 170m², aangevuld met een uitgestrekt terras van 63m², waardoor royaal binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Ideaal gesitueerd aan de bergzijde en dicht bij gewilde golfbanen en de haven, is deze duplex bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar zowel rust als gemak.

De woning beschikt over twee fraai ingerichte slaapkamers, beide voorzien van en-suite badkamers voor optimale privacy en comfort. Daarnaast is er een extra gastentoilet, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van gasten of gezinsleven. Het interieur is tot in de puntjes afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen met marmeren vloeren, inbouwkasten en dubbele beglazing voor comfort het hele jaar door. De woonkamer is licht en ruim, met glazen deuren die toegang bieden tot het terras en panoramisch uitzicht bieden op de tuin en het zwembad. De aparte logeerkamer en de berging vergroten de functionele flexibiliteit.

Verder beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en elektrische rolluiken voor dagelijks gemak. Door de geavanceerde airconditioning blijft het comfort het gehele jaar behouden. De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht de leefruimtes overvloedig binnendringt. De woning is bovendien voorzien van een lift, een beveiligde entree en 24-uurs beveiliging, en bevindt zich in een afgesloten gemeenschap voor extra gemoedsrust.

De bewoners kunnen gebruik maken van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad en fraai aangelegde tuinen, alsook een gedeelde garage voor veilige parkeergelegenheid. Met zijn eigentijdse stijl, jacuzzi en uitstekende staat verkeert deze ongemeubileerde duplex in perfecte conditie en is hij uitermate geschikt voor veeleisende kopers of huurders die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl op een toplocatie in Marbella.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 3,960
IBI-belastingEUR 1,250
Afvalbelasting (Basura)EUR 184

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuid

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Gemeenschappelijk

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Bergen

Weids

Tuin

Extra's

Lift

Inbouwkasten

Privé terras

Berging

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Jacuzzi

Dubbele beglazing

Meubilering

Ongemeubileerd

Keuken

Gedeeltelijk ingericht

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Omheind complex

Elektrische rolluiken

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Meer dan een

Gemeenschappelijk

Prijs

€760,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

53.200 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9196 €

Property Price

760.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

65.596 €

Total Cash Needed

825.596 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.