Tussenverdieping Appartement in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5383246

Tussenverdieping Appartement

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Bebouwd

145

Vastgoedgegevens

TypeTussenverdieping Appartement
StatusAvailable
Woonoppervlak145
ZwembadJa
TuinJa
SubtypenTussenverdieping Appartement
Opleveringjanuari 1983

Over dit vastgoed

Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentiële gemeenschap biedt dit elegante appartement op de begane grond een verfijnde balans tussen comfort, functionaliteit en levensstijl, met betoverende open uitzichten op zowel de Middellandse Zee als de omliggende bergen. De ligging biedt een gevoel van privacy en rust, terwijl alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, winkels, restaurants en de nabijgelegen haven, op korte afstand bereikbaar blijven.

Oorspronkelijk ontworpen als een woning met vier slaapkamers, is de indeling zorgvuldig herzien om het dagelijks wonen te optimaliseren. De vierde slaapkamer is geïntegreerd in een praktische was- en bergruimte, wat zorgt voor aanzienlijke extra functionaliteit zonder in te boeten aan ruimtelijkheid of wooncomfort.

Het interieur is licht en royaal van proporties, met grote ramen die natuurlijk licht diep in de leefruimtes laten binnenstromen. Het ontwerp maximaliseert bruikbaarheid terwijl een elegante openheid behouden blijft, waardoor een woning ontstaat die zowel comfortabel als functioneel aanvoelt. Vanuit de leefruimtes genieten bewoners van een harmonieuze visuele verbinding tussen zeezicht en het omliggende natuurlandschap, wat zorgt voor een uitzonderlijk dagelijks decor.

De woning is zowel geschikt als permanente verblijfplaats als voor verhuur met sterk investeringspotentieel, ondersteund door de veelzijdige indeling, aantrekkelijke ligging en aanhoudende vraag in de regio.

Christie's Insight
Volgens onze expert Anna Kaisa Vartiainen onderscheidt deze woning zich door het intelligente gebruik van ruimte en het vermogen om praktisch dagelijks wonen te combineren met een sterke lifestyle waarde. De transformatie van de vierde slaapkamer naar een functionele ruimte weerspiegelt een doordachte benadering van modern wonen, terwijl het dubbele uitzicht de exclusiviteit versterkt. In een markt waar goed gelegen, functionele appartementen met open uitzichten zeer gewild blijven, vormt deze woning een overtuigende kans voor zowel lifestyle kopers als investeerders die op zoek zijn naar langetermijnwaarde aan de kust.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 1,524
Afvalbelasting (Basura)EUR 100

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Oosten

Huidige Staat

Uitstekend

Onlangs gerenoveerd

Zwembad

Gemeenschappelijk

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Centrale verwarming

Uitzicht

Zee

Bergen

Weids

Tuin

Extra's

Overdekt terras

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Privé terras

Ensuite badkamer

Keuken

Woonkeuken

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Alarmsysteem

Prijs

€625,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

43.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7563 €

Property Price

625.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.513 €

Total Cash Needed

679.513 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.