Penthouse Duplex in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5378101

Penthouse Duplex

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

3

Badkamers

3.5

Bebouwd

405

Vastgoedgegevens

TypePenthouse Duplex
StatusAvailable
Woonoppervlak405
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenPenthouse Duplex
Opleveringjanuari 2006
EnergielabelEnergie: E | CO2: E

Over dit vastgoed

Exclusief aangeboden, dit uitzonderlijke duplex penthouse is gelegen in de prestigieuze, afgesloten gemeenschap Lomas del Rey, een van de meest gewilde adressen aan de Golden Mile van Marbella. Met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de La Concha berg, combineert deze woning privacy, ruimte en een toplocatie op slechts enkele minuten van Puente Romano, het strand en de beste voorzieningen van Marbella.

De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 405 m², waarvan een lichte en goed ingedeelde binnenruimte van 191 m². Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, een gastentoilet, een kantoor en een extra multifunctionele ruimte die ideaal is als speelkamer, bioscoopkamer of zelfs als vierde slaapkamer. Hoogwaardige afwerkingen omvatten vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en ruime inbouwkasten door de gehele woning.

Een opvallend kenmerk is het indrukwekkende privéterras van 214 m², ontworpen voor het hele jaar door buitenleven. Met zowel overdekte als open delen en een ingebouwde barbecue is dit terras perfect geschikt om gasten te ontvangen of om in volledige privacy van het uitzicht te genieten.

De gemeenschap biedt prachtig onderhouden tropische tuinen, meerdere zwembaden waaronder een verwarmd zwembad en een speelplaats voor kinderen – dit alles binnen een beveiligde omgeving met 24-uurs beveiliging en conciërgeservice. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, een open haard, glasvezelinternet, lifttoegang en een privégarage.

Ideaal gelegen op loopafstand van internationale scholen, restaurants en het strand, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans als hoofdverblijf of als vakantiewoning aan de Golden Mile.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 7,236
IBI-belastingEUR 1,480
Afvalbelasting (Basura)EUR 185

Kenmerken

Ligging

Aan het strand

Dichtbij zee

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuid West

Huidige Staat

Uitstekend

Goed

Zwembad

Gemeenschappelijk

Verwarmd

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Open haard

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Weids

Zwembad

Extra's

Overdekt terras

Lift

Privé terras

Speelzaal

Berging

Ensuite badkamer

Barbecue

Dubbele beglazing

Optische vezel

Meubilering

Optioneel

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Omheind complex

Elektrische rolluiken

Deurbel met intercom

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Meer dan een

Privé

Prijs

€2,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

175.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

30.250 €

Property Price

2.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

208.450 €

Total Cash Needed

2.708.450 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.