Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5347591

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

4

Badkamers

4

Bebouwd

264

Vastgoedgegevens

TypePenthouse Duplex
StatusAvailable
Woonoppervlak264
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenPenthouse Duplex
Opleveringjanuari 2001

Over dit vastgoed

Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús en de stranden, is dit ruime duplex penthouse met vier slaapkamers gelegen in de gewilde gated community Los Pinos de Aloha. Omgeven door weelderige tuinen en met een prachtig uitzicht op de bergen, het zwembad, de bomen, de tuin en gedeeltelijk uitzicht op zee, is deze woning ideaal voor gezinnen, golfliefhebbers of investeerders.

Het appartement is direct toegankelijk via een privélift met sleutel en beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open haard en toegang tot verschillende terrassen, waarvan één met een plunge pool en een zuidwestelijke ligging voor optimaal zonlicht. Op de begane grond bevinden zich tevens een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het zwembad, een gastentoilet, een logeerkamer en een master suite met inloopkast. Boven bevinden zich twee gastensuites, elk met een eigen terras op het westen.

Extra kenmerken:

- Meerdere balkons en terrassen op het zuiden en westen

- Afgesloten complex met beveiligingscamera's en avondbewaking

- Gemeenschappelijk zwembad en grote aangelegde tuinen

- Privéberging en afgesloten parkeergelegenheid

- Op loopafstand van Aloha Golf Club en Aloha College

- Supermarkt op slechts 5 minuten rijden

Een fantastische kans om het hele jaar door te wonen of als een investering met een hoog rendement in de verhuur in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 5,880
IBI-belastingEUR 1,162
Afvalbelasting (Basura)EUR 100

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuid

Huidige Staat

Renovatie nodig

Zwembad

Privé

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Open haard

Uitzicht

Zee

Bergen

Zwembad

Extra's

Lift

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Privé terras

Berging

Marmeren vloeren

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Alarmsysteem

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Gemeenschappelijk

Prijs

€670,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

46.900 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8107 €

Property Price

670.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

58.207 €

Total Cash Needed

728.207 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.