Penthouse in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5346109

Penthouse

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

2

Badkamers

2

Bebouwd

98

Vastgoedgegevens

TypePenthouse
StatusAvailable
Woonoppervlak98
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenPenthouse
Opleveringjanuari 2019
EnergielabelEnergie: D | CO2: C

Over dit vastgoed

PENTHOUSE OP HET ZUIDEN MET PRIVÉZWEMBAD TE KOOP
Ontdek een prachtig ingericht appartement met twee slaapkamers in de exclusieve boetiekwijk La Morelia in Marbella. Deze moderne woning, gelegen op een verhoogd perceel in het gewilde Nueva Andalucía, combineert een ultramodern ontwerp met hoogwaardige afwerkingen. Beide ruime slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en directe toegang tot een gezellig overdekt terras.
De indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte loopt naadloos over in een spectaculair overdekt terras van 34 m² met een privézwembad van 3 × 3 m – perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen onder de Andalusische zon. Dit omheinde complex, gelegen te midden van tropische tuinen en infinity pools, biedt rust, een panoramisch uitzicht op zee en ligt op slechts enkele minuten van het bruisende Puerto Banús. Een zeldzame kans om te genieten van een rustig toevluchtsoord met de glamour van Marbella voor de deur. Gebouwd met materialen van topkwaliteit en een onberispelijke afwerking, straalt het elegantie, verfijning en moderne stijl uit – gegarandeerd indrukwekkend, zelfs voor de meest veeleisende koper.
Ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, biedt deze woning een rustig toevluchtsoord met weids, onbelemmerd uitzicht op zee, terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van alle levendige voorzieningen van Nueva Andalucía en Puerto Banús. Met 2 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, combineert dit appartement comfort en functionaliteit met een verfijnd ontwerp.
Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de woning de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert.
Gelegen nabij het pittoreske Lago de las Tortugas en omringd door eersteklas golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club en Aloha Golf Club, is deze locatie een droom voor golfers. Toch biedt het ook alles wat u nodig heeft voor een eersteklas levensstijl, van gastronomisch dineren en boetiekjes tot sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen.
Dit penthouse combineert eigentijdse elegantie met superieur design en adembenemende uitzichten – een ideale woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 4,596
IBI-belastingEUR 1,109
Afvalbelasting (Basura)EUR 93

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuid

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Gemeenschappelijk

Privé

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Weids

Tuin

Zwembad

Straat

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Privé terras

WiFi

Berging

Ensuite badkamer

Gehandicapten toegang

Marmeren vloeren

Barbecue

Dubbele beglazing

Optische vezel

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Omheind complex

Elektrische rolluiken

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

Parkeergelegenheid

Ondergronds

Categorie

Vakantiehuis

Investering

Luxe

Bestaande bouw

Modern

Prijs

€950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

66.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

11.495 €

Property Price

950.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

81.195 €

Total Cash Needed

1.031.195 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.