Bovenverdieping Appartement in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5285914

Bovenverdieping Appartement

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Bebouwd

150

Vastgoedgegevens

TypeBovenverdieping Appartement
StatusAvailable
Woonoppervlak150
ZwembadJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenBovenverdieping Appartement
Opleveringjanuari 1981

Over dit vastgoed

Large top floor 3 bedroom, 2 bathroom apartment right in the centre of Nueva Andalucía, directly opposite Centro Plaza. You can walk to everything, cafés, restaurants, supermarkets, golf, and Puerto Banús, yet the community remains calm and residential.

Elevated, bright and private, the apartment enjoys open panoramic views towards La Concha, with clear sea views and sunset views from the front of the property and two of the bedrooms. Recently furnished throughout, it is completely ready to move into or rent out immediately.

The property includes a rare double garage with space for two cars. It also benefits from a short term rental licence obtained prior to 4 April, with documented rental history and proven income.

A highly practical, central and fully compliant property that works equally well as a lifestyle home or a strong performing rental investment.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 1,872
IBI-belastingEUR 859
Afvalbelasting (Basura)EUR 185

Kenmerken

Ligging

Stad

Commerciele omgeving

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Dichtbij jachthaven

Urbanisatie

Zonorientatie

Noord Oost

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Gemeenschappelijk

Kinderbad

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Centrale verwarming

Uitzicht

Zee

Bergen

Golf

Haven

Weids

Zwembad

Stedelijk

Bos

Straat

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Privé terras

Satelliet TV

WiFi

Ensuite badkamer

Gehandicapten toegang

Marmeren vloeren

Barbecue

Dubbele beglazing

Domotics

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Keuken

Volledig ingericht

Beveiliging

Omheind complex

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Ondergronds

Garage

Overdekt

Onoverdekt

Straat

Meer dan een

Gemeenschappelijk

Privé

Voorzieningen

Elektriciteit

Drinkwater

Telefoon

Categorie

Koopje

Vakantiehuis

Investering

Bestaande bouw

Modern

Prijs

€629,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 680,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.030 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7611 €

Property Price

629.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.841 €

Total Cash Needed

683.841 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.