Begane grond appartement in Benahavís | Nøva Marbella

R5261293

Begane grond appartement

Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Bebouwd

128

Vastgoedgegevens

TypeBegane grond appartement
StatusAvailable
Woonoppervlak128
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenBegane grond appartement
Opleveringjanuari 2006
EnergielabelEnergie: E | CO2: F

Over dit vastgoed

Gelegen in een van de meest gewilde gated communities van Benahavís. Deze prachtig gelegen hoekresidentie op het zuiden biedt de perfecte balans van privacy, buitenleven en langetermijninvesteringen aan de Costa del Sol.

Het appartement is ontworpen voor een moeiteloos mediterraan leven en beschikt over een helder open interieur dat naadloos stroomt op een ruim 61 m2 terras en een eigen tuin, een ideale omgeving voor ontspannen ochtenden, buitendineren en het hele jaar door genieten van het klimaat van de Costa del Sol. De hoekpositie zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag terwijl ook het verbeteren van het gevoel van rust en exclusiviteit.

Het pand biedt drie slaapkamers en twee badkamers over 128 m2 gebouwde ruimte, een combinatie van comfort, functionaliteit, en een lock-up-en-leave levensstijl perfect geschikt voor zowel permanente woon-en vakantiegebruik.

Een van de opvallende voordelen van deze residentie is de geldige toeristische vergunning samen met een gemeenschap die volledig verhuur op korte termijn mogelijk maakt, waardoor het een steeds zeldzamere en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in de huidige markt.

Bewoners van Hacienda del Señorio de Cifuentes hebben toegang tot voorzieningen in resortstijl, waaronder vier zwembaden, een verwarmd voor het hele jaar door, prachtig onderhouden tuinen, 24-uurs gated beveiliging met videobewaking, en een nieuw goedgekeurde fitnessruimte gepland voor voltooiing ‌in ‌2026.

Een ‌prachtige ‌kans ‌om ‌een verfijnde tuin ‌residentie ‌te verwerven ‌in een rustige verhoogde omgeving, op slechts enkele minuten ‌van golfbanen, ‌stranden, ‌Marbella, ‌San ‌Pedro, ‌en ‌Puerto ‌Banús.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 4,224
IBI-belastingEUR 461
Afvalbelasting (Basura)EUR 18

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Zonorientatie

Zuid

Huidige Staat

Goed

Zwembad

Gemeenschappelijk

Verwarmd

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Golf

Tuin

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Privé terras

Zonnebank

Ensuite badkamer

Bar

Dubbele beglazing

Optische vezel

Tuin

Gemeenschappelijk

Beveiliging

Omheind complex

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Privé

Voorzieningen

Elektriciteit

Drinkwater

Prijs

€620,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 630,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

43.400 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7502 €

Property Price

620.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.102 €

Total Cash Needed

674.102 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.