Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5232193

Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

4

Badkamers

4

Bebouwd

290

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak290
Terras340
Tuingrond400
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 2026

Over dit vastgoed

Introducing Villa Air, a stunning contemporary home currently under construction – Completion March 2026 – Available for Long-term/ season rental up to 11 months.

Located in one of the most sought-after areas of Nueva Andalucía, this residence is designed with a modern open-plan concept and exceptional attention to detail, offering luxury, comfort, and amazing open panoramic sea views, just minutes from Puerto Banús and close to all amenities.
Spread across three floors, the villa features 4 elegant bedrooms and 4 stylish bathrooms. The property includes a dedicated space prepared for a future elevator installation (no elevator installed yet), ensuring long-term convenience and accessibility.
The open living areas are enhanced by impressive high ceilings, creating a bright and airy atmosphere throughout. Large floor-to-ceiling windows frame the surrounding landscape and provide seamless indoor-outdoor living with spectacular sea views.
The exterior is designed for relaxation and entertaining, featuring a private pool currently under construction, sunbathing areas, and a fully equipped BBQ zone perfect for gatherings.
The property also offers parking space for up to 8 cars within the premises.

A highlight of the home is the rooftop terrace, providing breathtaking panoramic sea views and an exceptional setting for outdoor living and sunset entertaining.

With its prime position in Nueva Andalucía, modern architecture, and spectacular views, Villa Air offers an exceptional opportunity to enjoy a state-of-the-art home just moments from beaches, golf courses, and the vibrant lifestyle of Puerto Banús.

Rental conditions:
Duration: 3 – 11 months
Security deposit: 2 months
Agency fee: 1 month’s rent

Kenmerken

Ligging

Stad

Commerciele omgeving

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Dichtbij bos

Dichtbij jachthaven

Zonorientatie

Zuidoost

Zuid

Zuid West

Huidige Staat

Uitstekend

Nieuwbouw

Zwembad

Privé

Verwarmd

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Vooraf geinstalleerde A/C

Warme A/C

Centrale verwarming

Open haard

Vloerverwarming

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Golf

Landelijk

Weids

Tuin

Zwembad

Binnenplaats

Stedelijk

Bos

Straat

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Privé terras

Zonnebank

Satelliet TV

WiFi

Sportschool

Sauna

Speelzaal

Gasten appartement

Berging

Bijkeuken

Ensuite badkamer

Gehandicapten toegang

Marmeren vloeren

Jacuzzi

Bar

Barbecue

Dubbele beglazing

Domotics

Restaurant op locatie

Kinderopvang

Dichtbij moskee

Personeel accommodatie

Buurt van een kerk

Kelder

Optische vezel

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Gedeeltelijk gemeubileerd

Keuken

Volledig ingericht

Gedeeltelijk ingericht

Tuin

Privé

Eenvoudig onderhoud

Beveiliging

Elektrische rolluiken

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

24-uurs beveiliging

Kluis

Parkeergelegenheid

Ondergronds

Garage

Overdekt

Straat

Meer dan een

Gemeenschappelijk

Privé

EV-laadpaal

Voorzieningen

Elektriciteit

Drinkwater

Telefoon

Gas

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Zonne-energie water verwarming

Categorie

Vakantiehuis

Investering

Luxe

Modern

Prijs

€3,750,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 3,800,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

262.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

45.375 €

Property Price

3.750.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

311.075 €

Total Cash Needed

4.061.075 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.