Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5211964

Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

6

Badkamers

7

Bebouwd

1727

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak1727
Terras480
Tuingrond3400
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 2002

Over dit vastgoed

Tijdloos Landgoed in het Hart van de Golfvallei

Wij presenteren dit prachtige klassieke landgoed, elegant gelegen in Aloha, Nueva Andalucía – een van de meest gewilde locaties van Marbella. Gelegen op een ruim perceel van 3.400 m², belichaamt deze prestigieuze woning de essentie van verfijnd wonen in het hart van de Golfvallei.

Gebouwd in 2002 met uitzonderlijk vakmanschap en oog voor detail, biedt de villa meer dan 1.700 m² aan stijlvolle leefruimte, met een perfecte balans tussen ruimte, privacy en elegantie — op loopafstand van de Aloha Strip, Centro Plaza en zelfs Puerto Banús.

Vanaf het moment dat u door de dubbele elektrische poorten rijdt, ontvouwt zich een gevoel van grandeur. De woning beschikt over twee onafhankelijke toegangen, wat privacy en comfort garandeert. Binnen zorgen 11 meter hoge plafonds, maatwerk houtwerk en marmeren trappen voor een tijdloze, klassieke uitstraling.

Elegante Leef- en Ontvangstruimtes

De villa beschikt over zes prachtig ingerichte slaapkamers met eigen badkamer, plus een extra badkamer en vier gastentoiletten — ideaal voor gezinsleven en grootschalige ontvangst. Alle verdiepingen zijn verbonden door een lift.

De master suite vormt een oase van rust, met een ruim terras dat panoramisch uitzicht biedt over de vallei, de groene omgeving en een glimp van de Middellandse Zee.

De royale woonruimtes lopen vloeiend over in de aangelegde tuinen en meer dan 480 m² aan terrassen, perfect voor het buitenleven. De tuin beschikt over een grote zwembad en een privétennisbaan, wat de resortachtige sfeer versterkt.

Een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en jacuzzi biedt ultieme ontspanning. Een aparte gasten- of personeelsstudio en een garage voor maximaal acht auto’s maken het geheel compleet.

Vloerverwarming door het hele huis en individuele airconditioning in elke kamer zorgen voor comfort het hele jaar door.

Prestigieuze Locatie

Gelegen in het exclusieve Aloha, biedt deze woning rust, privacy en nabijheid van de beste voorzieningen in de omgeving. Omringd door groene lanen en elegante villa’s geniet men hier van een serene levensstijl op slechts enkele minuten van het bruisende Marbella.

Golfliefhebbers zullen de nabijheid van de Las Brisas Golf Club waarderen, met Aloha Golf en Los Naranjos Golf op slechts enkele minuten afstand. In de buurt vindt u uitstekende restaurants zoals Aloha Grill, Tuk Tuk Asian Fusion en Magna Café, evenals internationale scholen zoals Aloha College en Swans International School. De stranden en het uitgaansleven van Puerto Banús en Puente Romano zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een Uitzonderlijke Kans

Met zijn oorspronkelijke charme en solide constructie biedt deze woning uitzonderlijk potentieel — of het nu gaat om een subtiele renovatie of een volledige transformatie. De klassieke proporties vormen de perfecte basis voor een eigentijdse meesterwoning.

Naast zijn esthetische aantrekkingskracht vertegenwoordigt dit landgoed een zeldzame investeringsmogelijkheid — een combinatie van locatie, omvang en prestige in een van Europa’s meest gewilde en stabiele vastgoedmarkten.

Jaarlijkse kosten

IBI-belastingEUR 10,161

Kenmerken

Ligging

Stad

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij scholen

Dichtbij jachthaven

Zonorientatie

West

Huidige Staat

Uitstekend

Goed

Renovatie nodig

Zwembad

Privé

Binnenzwembad

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Open haard

Vloerverwarming

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Golf

Weids

Tuin

Zwembad

Extra's

Overdekt terras

Lift

Inbouwkasten

Nabij vervoer

Privé terras

Sportschool

Sauna

Speelzaal

Tennisbaan

Gasten appartement

Berging

Ensuite badkamer

Gehandicapten toegang

Marmeren vloeren

Jacuzzi

Bar

Dubbele beglazing

Personeel accommodatie

Kelder

Meubilering

Optioneel

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Privé

Fraai aangelegd

Beveiliging

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

Parkeergelegenheid

Ondergronds

Garage

Meer dan een

Privé

Categorie

Golf

Vakantiehuis

Investering

Luxe

Bestaande bouw

Prijs

€7,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

525.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

90.750 €

Property Price

7.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

618.950 €

Total Cash Needed

8.118.950 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.