Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5114824

Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

4

Badkamers

4

Bebouwd

665

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak665
Tuingrond665
ZwembadJa
TuinJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 2021

Over dit vastgoed

We zijn trots om een uitzonderlijke moderne villa te presenteren in het hart van Nueva Andalucía, binnen een exclusieve gated community bekend om het hebben van een van de meest geavanceerde beveiligingssystemen in de omgeving, zorgen voor een echt particuliere en veilige woonomgeving. Dit architectonische meesterwerk boeien met zijn gedurfde geometrische design en een verfijnd palet van natuurlijke materialen in kalmerende neutrale tinten.

Momenteel geconfigureerd met drie ruime slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, de woning biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, waardoor het een flexibele woning die gemakkelijk kan aanpassen aan uw behoeften.

De villa is gemaakt om binnen en buiten te blenden en biedt een ruim overdekt terras, ideaal om te dineren en te ontspannen met familie en vrienden. Het op maat ontworpen solarium op het dak met zijn privé-duikbad toont een prachtig panoramisch uitzicht over de Golfvallei en de iconische La Concha berg.

De villa is verdeeld over vier luxueuze verdiepingen en is verbonden met een eigen lift en biedt overal naadloze toegang. De strakke, Siematic keuken is volledig uitgerust met top-of-the-line apparatuur, en de woning beschikt over vloerverwarming in het hele jaar door, zodat comfort en efficiëntie in elk seizoen.

Dit huis is uitgerust met een Lutron smart home systeem, met intuïtieve controle over verlichting, jaloezieën en sfeer. Voor fitnessliefhebbers biedt een eigen fitnessruimte met premium Eleiko apparatuur een professionele trainingservaring in het comfort van uw eigen huis.

Bang & Olufsen-luidsprekers en tv's zijn volledig geïntegreerd in de woonruimtes en bieden een high-end audiovisuele ervaring met tijdloze ontwerpaantrekkingskracht.

Een eigen garage biedt ruimte voor 2

Als extra bonus wordt de villa volledig gemeubileerd verkocht, met interieurs doordacht ontworpen door Ambiance, waardoor een gastvrije, stijlvolle en bewegende ruimte wordt gecreëerd.

Dit is een zeldzame kans om een echt turn-key luxe residentie in een van Marbella's meest gewilde en veilige wijken.

(Het is ook vermeldenswaard dat bestaande elektriciteitskabels in het gebied worden gepland om te worden verwijderd, verdere verbetering van de omringende esthetiek en uitzicht.)

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 15,600
IBI-belastingEUR 4,417

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Privé

Verwarmd

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Open haard

Vloerverwarming

Uitzicht

Zee

Bergen

Tuin

Zwembad

Extra's

Overdekt terras

Lift

Nabij vervoer

Zonnebank

Sportschool

Kelder

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Tuin

Privé

Prijs

€4,295,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 4,495,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

300.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

51.970 €

Property Price

4.295.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

355.820 €

Total Cash Needed

4.650.820 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.