Vrijstaande Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R4652665

Vrijstaande Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

4

Badkamers

5

Bebouwd

364

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak364
Tuingrond1780
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 1991
EnergielabelEnergie: E | CO2: E

Over dit vastgoed

Prachtige Andalusische luxe villa met 4 slaapkamers en veel persoonlijkheid te koop in El Madroñal, Benahavis

Villa Aratina belichaamt de essentie van een sereen paradijs op het betoverende Andalusische platteland. Ze straalt charme, karakter en persoonlijkheid uit. Perfect voor wie op zoek is naar een veilige, vredige thuis te midden van natuurlijke pracht en toch met makkelijke en snelle toegang naar San Pedro, Puerto Banus en Marbella. Elke dag opnieuw wakker worden met een adembenemend uitzicht over de sprankelende Middellandse Zee. Een prachtig spektakel dat je zintuigen het hele jaar door zal betoveren.

Geniet elke dag opnieuw van een leven van weelde en rust, waar de geurige aroma's van het omringende bos en de diverse wilde dieren een harmonieuze symfonie creëren voor jouw welzijn.

Deze villa in Andalusische stijl is volledig gerenoveerd met gebruik van de nieuwste hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geen detail werd over het hoofd gezien om te zorgen voor een naadloze mix van tijdloze charme en hedendaagse elegantie.

BINNEN biedt Villa Aratina een handige verdeling over drie niveaus. Als je de villa binnenkomt, word je begroet door hoge trappenhal en trappen die naar de boven- en benedenverdieping leiden. De entree biedt ook direct toegang tot een gezellige woonkamer, een apart kantoor, een gastentoilet en een ruime en heldere eetkamer die naadloos aansluit op een ultramoderne, volledig uitgeruste keuken.

Stap vanuit de woon- en eetkamer het terras op en je wordt begroet door het adembenemende uitzicht op zee en het uitnodigende overzicht op het ruime zwembad en buitensalon.

Op de bovenverdieping van de villa bevindt zich de hoofdslaapkamer, compleet met en-suite badkamer (met bad), douche en een grote inloopkast, privéterras met prachtig uitzicht op zee en de natuur. Op de benedenverdieping vind je twee gastenslaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer, evenals een extra tweepersoonsslaapkamer met een aparte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en airconditioning voor koeling en verwarming. Voor nog meer comfort is het hele huis voorzien van vloerverwarming met aparte bediening in elke ruimte, zodat je overal de temperatuur naar wens kunt instellen.

De uitgebreide BUITENRUIMTE van Villa Aratina is een ware oase, met een luxe verwarmd zoutwaterzwembad, omringd door een ruim solarium en een prachtige overdekte chill-out ruimte compleet met buitenkeuken, BBQ-hoek, eethoek en badkamer.

De formele entree van de villa is voorzien van een geautomatiseerde metalen poort, voldoende parkeerruimte voor ten minste één grote auto en een betegeld voetpad dat leidt naar de toegangsdeur en de hal. Je kunt ook binnenkomen via de tweede grotere metalen poort wat verderop in de straat, die uitkomt op een ruime binnenplaats en een afgesloten garage/zwembadhuis. De grote binnenplaats biedt parkeergelegenheid voor minstens zes auto's.

Onder het huis is een uitgebreide kelder, met een mogelijkheid die om te bouwen tot een fitnessruimte, een speelkamer, een wijnkelder of een andere gewenste voorziening.

Geniet van de ultieme mediterrane levensstijl in Villa Aratina, waar luxe samenkomt met persoonlijkheid, rust en landelijke gezelligheid. Elk detail is ontworpen om u te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring van sereen wonen met totaal comfort en de troeven om indruk te maken en uw gasten te vermaken.

Om de pracht en praal van dit buitengewone verblijf echt te kunnen waarderen, raden we u ten zeerste aan een bezoek te plannen.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 3,300
IBI-belastingEUR 1,086
Afvalbelasting (Basura)EUR 18

Kenmerken

Ligging

Voorstad

Dichtbij bos

Zonorientatie

Oosten

Zuidoost

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Privé

Verwarmd

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Open haard

Vloerverwarming

Vloerverwarming Badkamers

Uitzicht

Zee

Bergen

Landelijk

Weids

Tuin

Zwembad

Bos

Extra's

Overdekt terras

Inbouwkasten

Privé terras

Zonnebank

WiFi

Berging

Bijkeuken

Ensuite badkamer

Barbecue

Dubbele beglazing

24-uurs receptie

Kelder

Optische vezel

Meubilering

Volledig gemeubileerd

Optioneel

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Privé

Eenvoudig onderhoud

Beveiliging

Omheind complex

Alarmsysteem

24-uurs beveiliging

Parkeergelegenheid

Garage

Overdekt

Onoverdekt

Meer dan een

Privé

Voorzieningen

Elektriciteit

Drinkwater

Gas

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Categorie

Investering

Luxe

Bestaande bouw

Prijs

€3,450,000

Oorspronkelijke prijs: EUR 4,300,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

241.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

41.745 €

Property Price

3.450.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

286.445 €

Total Cash Needed

3.736.445 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.