Vrijstaande Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R4301707

Vrijstaande Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Slaapkamers

5

Badkamers

5

Bebouwd

575

Vastgoedgegevens

TypeVrijstaande Villa
StatusAvailable
Woonoppervlak575
Terras54
Tuingrond1274
ZwembadJa
TuinJa
ParkeergelegenheidJa
SubtypenVrijstaande Villa
Opleveringjanuari 2014

Over dit vastgoed

Deze prachtige villa met 5 slaapkamers is nu te koop in het exclusieve Golf Valley-gebied van Nueva Andalucía. Genesteld in een prachtige residentiële enclave met uitzicht op de populaire golfbaan Los Naranjos, is deze moderne villa het toonbeeld van chic wonen. Deze villa biedt 5 grote tweepersoonsslaapkamers, allemaal met hun eigen badkamer, een fitnessruimte, een fantastische bioscoopzaal, een garage met parkeerplaats voor 2 auto's en nog eens 4 parkeerplaatsen buiten, en heeft het echt allemaal. Verdeeld over drie niveaus zijn er boven 2 slaapkamers, 3 slaapkamers op de begane grond en beneden een fitnessruimte, bioscoopruimte en wasruimte. De belangrijkste woonruimte op de begane grond bestaat uit een mooie en grote, open moderne keuken met eethoek die uitkomt in de ruime zitkamer, met zijn prachtige dubbele hoge plafonds, die op zijn beurt rechtstreeks uitkomen op het terras op het westen. en zwembad. Hoewel dit huis modern van stijl is, heeft het veel details die het een karakter geven dat je niet vaak ziet in moderne villa's. Van de prachtige, houten, dubbele voordeur en het kamerhoge glas van de zitkamer, tot de verbluffend kleurrijke Italiaanse glazen kroonluchter en de contrasterende strakke, scherpe lijnen van de keuken: deze villa is een slimme mix van stijlen die een echte warmte in dit huis.

Dit huis zou een fantastisch familiehuis zijn of een zeer gracieus thuis ver van huis. Voor wie op zoek is naar een investeringsaankoop is deze woning tevens een zeer slimme koop vanwege de gewilde ligging, het hoge verhuurpotentieel en het bewezen verhuurtraject.

De ligging van deze villa is werkelijk fantastisch. Het is omgeven door golfbanen, maar alle voorzieningen zijn dichtbij. De drukte van het wereldberoemde Puerto Banus ligt op iets meer dan vijf minuten rijden, net als de stad San Pedro. De luchthaven van Malaga ligt op 45 minuten afstand. Dit alles bij de hand en toch ligt de woning in een rustige woonwijk met uitzicht, rust en kalmte.

Kortom, deze villa biedt alles voor de veeleisende koper.

Jaarlijkse kosten

VvEEUR 996
IBI-belastingEUR 3,147
Afvalbelasting (Basura)EUR 278

Kenmerken

Ligging

Dichtbij golfbaan

Dichtbij stad

Dichtbij scholen

Zonorientatie

Zuid West

West

Huidige Staat

Uitstekend

Zwembad

Privé

Klimaatbeheersing

Airconditioning

Warme A/C

Koude A/C

Vloerverwarming

Uitzicht

Bergen

Golf

Tuin

Zwembad

Extra's

Overdekt terras

Inbouwkasten

Privé terras

WiFi

Sportschool

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Dubbele beglazing

Kelder

Meubilering

Ongemeubileerd

Keuken

Volledig ingericht

Tuin

Privé

Eenvoudig onderhoud

Beveiliging

Deurbel met intercom

Alarmsysteem

Parkeergelegenheid

Garage

Meer dan een

Privé

Voorzieningen

Elektriciteit

Categorie

Golf

Vakantiehuis

Investering

Luxe

Bestaande bouw

Modern

Prijs

€3,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

276.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

47.795 €

Property Price

3.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

327.495 €

Total Cash Needed

4.277.495 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.