Nieuwbouw
Ontdek nieuwbouw en off-plan projecten in Puerto Banús. Bekijk moderne projecten aan de Costa del Sol.
Puerto Banús is de markante jachthaven van Marbella, in 1970 geopend door José Banús en vandaag een van Europa's bekendste jachthavens. Het district combineert de haven zelf (200+ ligplaatsen, flagship-winkels, restaurants en nachtleven) met woonenclaves die landinwaarts reiken tot Nueva Andalucía en aan de boulevard in beide richtingen.
Vastgoed in Puerto Banús varieert van gerenoveerde appartementen uit de jaren 70/80 in de historische haventorens tot moderne strand-projecten en penthouses. De short-let-huurrendementen behoren tot de hoogste van de kust dankzij het internationale toerisme het hele jaar door. Frontline- en marina-view-voorraad is echt schaars. Voor kopers die specifiek naar nieuwbouw in Puerto Banús kijken, bepaalt die context welke projecten worden gelanceerd, wat ze kosten ten opzichte van bestaand vastgoed en waar het prijsverschil tussen bestaand en nieuwbouw het grootst is.
Het leven in Puerto Banús draait om de haven — restaurants aan het water, een internationale clientèle, designerwinkels op Calle Ribera en strandclubs langs Playa del Duque. Bewoners waarderen de loopbaarheid, de marinasfeer en de concentratie van voorzieningen in een compact gebied. De golfvallei van Nueva Andalucía ligt landinwaarts op korte rijafstand.
Lees de volledige gids voor Puerto Banús →
Puerto Banús heeft een mix van off-plan en recent opgeleverde projecten — voornamelijk high-end appartementen- en penthousecomplexen met gedeelde voorzieningen, plus nieuwe villaprojecten op bestaande percelen in omliggende urbanisaties. Het filterraster hieronder toont alles wat we momenteel live hebben.
Beide zijn ruim beschikbaar. Off-plan biedt een lagere instapprijs, keuze in unit en afwerking en gespreide betalingen tijdens de bouw — beschermd door verplichte Spaanse bankgaranties op aanbetalingen. Sleutelklaar elimineert bouwrisico en timingonzekerheid; u trekt direct in, doorgaans tegen een hogere prijs.
Spaanse nieuwbouwprojecten werken doorgaans met 20–40% aanbetaling verdeeld over reservering plus gefaseerde betalingen tijdens de bouw, met het saldo bij de notariële akte op oplevering. Elk project publiceert een eigen betalingsplan — we lopen individuele plannen op aanvraag door.
Dat hangt af van de fase waarin het project zich bevindt bij reservering. De meeste off-plan-lanceringen aan de Costa del Sol noemen 18–30 maanden van reservering tot sleutel, terwijl projecten in een late fase binnen een jaar kunnen opleveren. De verwachte opleverdatum staat altijd in de projectdocumentatie.
Wij werken met ontwikkelaars die actief zijn in Puerto Banús en het bredere Marbella-gebied. Aan kopersside wordt geen commissie berekend op nieuwbouwaankopen — door de ontwikkelaar betaalde vergoedingen dekken ons werk van A tot Z.
No properties found
Try adjusting your search criteria