Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5412673

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

6

Baujahr

533

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche533
Terrasse53
Grundstück1020
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2026

Über diese Immobilie

Andalusische Eleganz, modernes Design, großzügige Räume und viel Tageslicht vereinen sich in dieser exklusiven Immobilie mit beeindruckendem Meerblick und authentischem mediterranem Lebensstil.

Diese exklusive Neubauvilla in Valle Romano, Estepona, verbindet den Charme der traditionellen andalusischen Architektur mit modernen Linien und höchstem Wohnkomfort.

Auf einem 1.020 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa 533 m² Wohnfläche, verteilt auf drei sorgfältig geplante Ebenen. Die Südausrichtung und die großen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf das Meer.

Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche. Große Glasfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit den Terrassen und dem privaten Poolbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Das Obergeschoss ist vollständig der beeindruckenden Master-Suite gewidmet und bietet ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Wohnbereich, ideal als Heimkino, Fitnessraum oder zweites Wohnzimmer, sowie Abstellräume und eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool, gepflegte Gartenanlagen und großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einladen.

Die Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend Valle Romano, nur ‌wenige ‌Minuten ‌von ‌den ‌Stränden, ‌Golfplätzen, dem Zentrum ‌von ‌Estepona, Marbella, ‌Puerto Banús und dem internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Eine außergewöhnliche ‌Immobilie, die ‌Design, ‌Privatsphäre, ‌Licht ‌und ‌Meerblick ‌perfekt ‌vereint

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 240
IBI-SteuerEUR 1,500
Müllgebühr (Basura)EUR 250

Ausstattung

Lage

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Neubau Tag

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Golf

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Sauna

Gamesroom

Abstellraum

Holzfußboden

Doppelverglasung

Monteurzimmer

Keller

Möbel

Verhandelbar

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Golf

Luxus

Preis

€2,195,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

153.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

26.560 €

Property Price

2.195.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

183.410 €

Total Cash Needed

2.378.410 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.