Freistehende Villa in El Rosario | Nøva Marbella

R5164156

Freistehende Villa

El Rosario, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Baujahr

316

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche316
Terrasse150
Grundstück2078
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2025

Über diese Immobilie

Brandneue Villa im „Ibizenkischen Stil” mit Panoramablick auf das Meer in Marbella Este
Entdecken Sie den Gipfel des modernen Luxus mit dieser spektakulären, brandneuen Villa im Ibizenkischen Stil, perfekt gelegen in der exklusiven und erhöhten Gegend von El Rosario in Marbella Este. Dieses beeindruckende Anwesen bietet von jedem einzelnen Raum aus einen Panoramablick auf das Meer und bildet damit eine unvergleichliche Kulisse für Ihr tägliches Leben.

Hauptmerkmale:
Außergewöhnliches Grundstück: Das Anwesen liegt in einem herrlichen, flachen Garten von über 2000 m² und verfügt über eine optimale Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert.

Komfort auf einer Ebene: Die gesamte Villa ist auf maximalen Komfort und Eleganz ausgelegt und praktischerweise auf einer Ebene angelegt, was ein fließendes, geräumiges und barrierefreies Wohnerlebnis schafft.

Höchste Qualität: Die Bauweise spiegelt das uneingeschränkte Bekenntnis zu Spitzenleistungen wider, wobei im gesamten Anwesen nur die besten Materialien verwendet wurden, ergänzt durch eine hochmoderne Klimaanlage für eine perfekte Klimatisierung.

Außenbereiche und Privatsphäre:
Der großzügige Außenbereich ist ein wahres privates Paradies mit einem weitläufigen, ebenen Garten, der sich sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung eignet. Darüber hinaus bietet das Anwesen reichlich Platz für Fahrzeuge, mit einer Garage für 2 Autos und zusätzlichen Parkplätzen für mehrere Gäste.

Lage und Sicherheit:
Das Anwesen befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit Sicherheitsdienst

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Freistehende Villa, El Rosario, Costa del Sol.
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gebaut 316 m², Terrasse 150 m², Garten/Grundstück 2078 m².

Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Wald, Siedlung.
Orientierung : Südost, Süd, Südwest, West.
Zustand : Ausgezeichnet, Kürzlich neurenoviert, Kürzlich neumöbliert.
Pool : Privat.
Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C Warm, A/C Kalt, Zentralheizung, Kamin.
Aussicht : Meer, Berge, Land, Panoramisch, Garten.
Merkmale : Überdachte Terrasse, Private Terrasse, Abstellraum, Jacuzzi, Grill, Nähe Moschee.
Möbel : Verhandelbar.
Küche : Vollmontiert.
Garten : Privat.
Bewachung : Voll Eingezäunt, Eingangstelefon, Alarm.
Parkmöglichkeit : Überdacht, Mehrere, Privat.
Anschlüsse : Elektrizität.
Kategorie : Luxus, Weiterverkauf, Zeitgenössisch.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,316
IBI-SteuerEUR 2,833
Müllgebühr (Basura)EUR 169

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Südost

Süd

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Abstellraum

Jacuzzi

Grill

Nähe Moschee

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€3,895,000

Ursprünglicher Preis: EUR 3,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

272.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

47.130 €

Property Price

3.895.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

322.980 €

Total Cash Needed

4.217.980 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.