Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5016547

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5.5

Baujahr

310

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche310
Terrasse206
Grundstück1142
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2021

Über diese Immobilie

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in der begehrten Gegend von La Cerquilla und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und mediterranem Charme. Mit fünf großzügigen Schlafzimmern genießt die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, einschließlich des ikonischen La Concha. Die Lage ist hervorragend – ruhig, aber dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten.

Das moderne, offene Wohnkonzept verbindet nahtlos die elegante schwarze Küche mit dem Ess- und Wohnbereich und schafft ein harmonisches Raumgefühl im gesamten Erdgeschoss. Große Glasfronten ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Der Außenbereich ist beeindruckend gestaltet und umfasst einen privaten Swimmingpool, ein Solarium sowie eine Pergola mit gemütlicher Lounge. Eine Außenküche mit eingebautem Grill und Essbereich macht diesen Bereich zum idealen Ort für unvergessliche Abende oder entspannte Stunden im mediterranen Klima. Stellen Sie sich vor, wie Sie beim Grillen den Blick auf La Concha genießen.

Eine elegante, schwebende Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich alle fünf Schlafzimmer befinden. Die Hauptsuite ist großzügig gestaltet, verfügt über ein eigenes Bad und hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick. Das Untergeschoss bietet einen stilvollen Freizeitbereich mit maßgeschneiderter Bar und TV-Lounge. Eine private Auffahrt führt zu einem gesicherten Carport und rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Diese exklusive Villa in La Cerquilla vereint Komfort, Design und Lage auf einzigartige Weise – ein ideales Zuhause, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 2,845
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Stadt

Orientierung

Südost

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Überdacht

Mehrere

Kategorie

Luxus

Preis

€3,995,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

279.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

48.340 €

Property Price

3.995.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

331.190 €

Total Cash Needed

4.326.190 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.